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En un edificio de oficinas, en la zona industrial y de negocios BTC, alquilamos espacios de oficina con una superficie de 196,20 m2. Se encuentran en el primer piso de un complejo empresarial de menor altura con entrada independiente.
La distribución actual de las oficinas incluye: área de recepción/secretaría, oficina del director, dos oficinas grandes y una sala de archivo que puede ser adaptada como oficina o sala de reuniones. El mobiliario presente en las oficinas está disponible para la compra.
El precio del alquiler incluye 3 plazas de aparcamiento en un estacionamiento exterior descubierto. Se puede alquilar una plaza adicional por 30 EUR/mes.
La calefacción es central, con radiadores (calefacción por agua caliente). A partir de 2026 se realizará la transición a calefacción mediante bombas de calor. Los espacios también están climatizados. Los gastos operativos mensuales se pagan por separado y ascienden a 3,80 EUR/m2 + impuesto municipal según la resolución del Ayuntamiento de Ljubljana. El edificio cuenta con fibra óptica (T2, Telemach, Telekom). El contrato de arrendamiento se firma por un período prolongado (preferiblemente al menos 3 años). La fianza equivale a 2 mensualidades.
En el sótano del edificio de oficinas también están disponibles para alquilar espacios de archivo a un precio de 6,00 EUR/m2 + IVA. Los espacios de archivo tienen una superficie que varía entre 7,00 m2 y 45,00 m2.
CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: La condición del arrendador para la firma del contrato de arrendamiento es que el arrendatario asuma parte de los costos de preparación de la documentación para la elaboración del contrato de arrendamiento, redacción del contrato, elaboración del acta de entrega y recepción y realización de la entrega del inmueble, colaboración en la transferencia de suscripciones o notificación al administrador y proveedores sobre la relación de arrendamiento establecida, preparación y archivo de documentos y material gráfico, así como asesoría legal en la celebración de la relación de arrendamiento (+ IVA).
Para los contratos de intermediación en transacciones inmobiliarias que celebren entre sí sujetos económicos/personas jurídicas, en caso de firma del contrato de arrendamiento, el arrendatario asume el pago de los gastos de agencia equivalentes a una mensualidad + IVA.
En caso de interés, contáctenos: Agente Nejc Gregorič, Tel: 00386-40-626-941, E-mail: [email protected].
Les invitamos cordialmente a la visita.
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