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SE ADJUNTA AL ANUNCIO UNA VISUALIZACIÓN DE LA POSIBLE ORGANIZACIÓN DEL EXTERIOR DEL EDIFICIO.
Intermediamos en la venta de una excepcional casa independiente, situada en una de las mejores ubicaciones de Rogaška Slatina – en las inmediaciones del centro, con vistas abiertas al entorno verde.
Rogaška Slatina es uno de los centros termales más reconocidos de Eslovenia, con más de 400 años de tradición y el mundialmente famoso agua mineral Donat Mg. La localidad combina infraestructura ordenada, una rica vida cultural y una naturaleza maravillosa, que permite una calidad de vida excelente y un ocio activo.
La propiedad se encuentra en un terreno cuidado y variado de 1.250 m2, que ofrece mucha privacidad y la sensación de vivir en la naturaleza. El entorno está abundantemente plantado con coníferas, creando una atmósfera agradable y tranquila, y sombra natural durante todo el año.
El edificio fue construido en 1974 y en 2014 fue renovado integral y cuidadosamente. La renovación incluyó todos los elementos clave – desde nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería hasta la selección de materiales modernos y duraderos de alta gama, de origen italiano. Se instalaron ventanas y puertas panorámicas, cerámica de calidad, parquet y piedra natural, con énfasis también en una iluminación pensada y superior a la estándar, así como en detalles refinados.
La casa tiene una superficie útil neta de 313,00 m2 y se distribuye en tres plantas (S+PB+1). El diseño de los espacios es funcional, aireado y luminoso, con transiciones entre las superficies interiores y exteriores.
En el sótano se encuentra la zona de relajación con sauna y espacio para descanso, una sala polivalente adicional con horno de leña, bodega, despensa y lavandería. Desde esta planta también hay acceso directo a la terraza exterior.
La planta baja está destinada a la zona habitable, donde la cocina moderna con electrodomésticos de alta gama se conecta de manera lógica con el comedor y la sala de estar con chimenea. Las grandes superficies acristaladas permiten abundante luz natural y salida al balcón. En esta planta también hay dos habitaciones adicionales y un baño. Desde la planta baja se accede a una agradable terraza sombreada bajo los árboles.
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño privado y un espacio adicional para relajación o trabajo, con salida al balcón. Además, en esta planta hay otras dos habitaciones, un baño adicional y un espacio abierto más grande - una galería que puede adaptarse a diversas necesidades, como sala de juegos, biblioteca o rincón de trabajo.
La calefacción es a gas y adicionalmente está instalada una unidad de aire acondicionado. La casa se vende amueblada y está lista para entrar a vivir inmediatamente.
Según el diseño conceptual, también existe la posibilidad de organizar superficies exteriores adicionales, como garaje, piscina, etc. El terreno variado permite también la instalación de elementos exteriores adicionales, como una zona de fuego, un moderno rincón “fire pit” o un área de barbacoa que puede integrarse elegantemente en el terreno.
La propiedad, debido a su diseño, permite fácilmente la posibilidad de organizar dos unidades habitacionales separadas con entradas independientes.
La propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar de calidad o una inversión – ofrece un gran potencial comercial – es adecuada para organizar un centro boutique de wellness o spa, retiros (yoga, mindfulness, detox), alquiler como villa vacacional o para realizar diversas actividades de consultoría, terapéuticas y otras.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario es que, en caso de realización de la venta/compra de la propiedad, el comprador reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia del 2 % del valor de venta contractual acordado de la propiedad + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].
Les invitamos cordialmente a la visita.
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