Podravska, Maribor, Center, MB - CENTER, MARIBOR

MB - CENTER, MARIBOR

Večnamenski poslovni prostor v centru mesta (bila ordinacija), možen nakup parkirnega mesta

V strogem centru mesta, na Gregorčičevi ulici, prodamo večnamenski poslovni prostor (nazadnje je služil kot ambulanta) v dveh etažah (pritličje in klet). Prostor obsegavhod s čakalnico, hodnikom in sanitarijami, zastekljeno sprejemnico in sobo (ordinacijo) - skupaj 62,1 m². Na hodniku je stopnišče, ki je speljano v spodnji del lokala (34,2 m²), kjer so soba z izhodom na parkirno mesto, kopalnica in večja, večnamenska, soba. Ker ima poslovni prostor dva vhoda, ju je mogoče ločiti in iz njega urediti dve, ločeni stanovanji - garsonjero in 1-sobno stanovanje (lastnik že razpolaga z načrti). Potrebno je urediti spremembo namembnosti in pridobiti gradbeno dovoljenje. Obratovalni stroški (upravnik Staninvest) znašajo 137 €/mesečno za lokal in cca. 4 €/mesečno za parkirno mesto. Rezervni sklad je povišan in znaša za lokal 288 €/ mesečno (do junija 2028) za parkirno mesto pa 50 €/mesečno €. Ogrevanje je urejeno na elektriko (nameščena je klimatska naprava), centralnega ogrevanja ni. Cena za parkirno mesto v garažni hiši znaša 28.000,00 €.