Gorenjska, Kranj, Jamnik

Jamnik nad Kropo, cerca de Radovljica, antigua finca con vistas a toda la región de Gorenjska

Jamnik es una pequeña aldea sobre Kropa con solo unas pocas casas, la mayoría antiguas fincas. Debido a su interesante ubicación en la ladera de Jelovica con una vista increíble de la región de Gorenjska, el lugar también se conoce como "Balcón sobre Gorenjska".

Esta interesante propiedad se encuentra a una altitud de 800 m, en medio de los bordes boscosos de Jelovica, y comprende una casa de campo principal a la que se ha añadido un edificio agrícola más grande; además, frente a la casa hay un doble hórreo recientemente renovado - topler, y bajo el edificio hay un antiguo cobertizo de madera para guardar herramientas.

La propiedad está situada en una ubicación excepcionalmente tranquila, que permite un completo retiro del bullicio diario, ofreciendo silencio y privacidad, pero sin estar aislada de los centros urbanos de Gorenjska. La vista desde la propiedad se extiende sobre gran parte de la región de Gorenjska y cambia con las estaciones del año – desde valles brumosos hasta días invernales cristalinos.

El terreno perteneciente a la finca mide en total 33.500 m2, directamente junto a la casa hay 20.000 m2 de terreno, y alrededor de 13.000 m2 corresponden a tierras agrícolas en la conocida cresta con la iglesia de Jamnik de San Primož y Felicijan.

El terreno edificable donde se encuentran los edificios mide aproximadamente 2.300 m2, el resto del terreno es bosque y tierras agrícolas, en su mayoría en pendiente.

La vivienda ha sido completamente renovada con alta calidad en los últimos cinco años; el propietario quiso conservar las características de la antigua casa de campo del siglo XVIII, ya que el edificio fue construido en el lejano año 1815.

La casa comprende:

a) en la planta baja - vestíbulo de entrada, amplia sala de estar con comedor, donde se encuentra una estufa original de campo restaurada, el espacio también está marcado por un techo de roble restaurado de 200 años de antigüedad, sigue una cocina equipada moderna, un baño de diseño interesante, una sala de calderas más grande (bomba de calor) y lavandería; desde el vestíbulo de entrada se accede a través de una entrada abovedada a una despensa grande para alimentos y otros utensilios; en total la planta baja mide 81 m2,

b) en el primer piso - vestíbulo, dormitorio grande, habitación, despacho y un baño espacioso y realmente bien hecho bajo un hermoso techo abovedado; en esta planta también hay un espacio abovedado muy bien construido, como una especie de almacén, desde donde se accede al edificio agrícola (granero),

c) el desván o ático no está acondicionado, allí es posible crear una unidad habitacional independiente, con un espacio de ático completamente abierto hasta el techo (altura 4-5 m).

Edificio agrícola junto a la casa comprende espacios en planta baja, donde antes había un establo con otras dependencias adicionales, y en el piso superior hay un granero (aproximadamente 120 m2), donde sería posible crear algunas unidades residenciales o turísticas adicionales.

Topler fue renovado el año pasado, el propietario lo utiliza actualmente para estacionar vehículos personales, pero si fuera necesario, también en esta parte se podría crear una unidad residencial o turística adicional; en total hay alrededor de 90 m2 de superficie útil.

El cuarto edificio es un cobertizo de madera bajo la casa, que está en peor estado, pero también este edificio podría transformarse rápidamente en un objeto turístico de madera (glamping) con algo de esfuerzo.

La vivienda ha sido realmente renovada con sumo cuidado – se han realizado nuevos pavimentos, revestimientos de suelo, nuevos enlucidos, instalaciones eléctricas y de fontanería completamente nuevas, se instaló un nuevo sistema de calefacción central con bomba de calor, se colocaron nuevas ventanas, nuevas puertas interiores y de entrada, se construyeron nuevos baños y desagües…

Los espacios están equipados con gran calidad, parte del mobiliario está incluido en esta oferta.

Distancia desde Radovljica – 20 minutos en coche, hasta Kropa (tienda, oficina de correos, ambulatorio) 7 minutos en coche, y hasta Kranj 25 minutos.

La propiedad es interesante para

- residencia familiar privada en contacto con la naturaleza,

- proyecto turístico boutique (ecoturismo, retiro de bienestar, centro de retiro, glamping),

- inversión a largo plazo con posibilidad de desarrollo gradual de varias unidades multifuncionales,

- combinación de residencia y actividad comercial en el campo.

El vendedor condiciona la venta a que el comprador reembolse parte de los gastos que se generan en la venta de la propiedad.

Rogamos a los interesados en la propiedad que contacten con nuestra empresa Makler Bled d.o.o. para toda la información, y también para concertar una visita a la propiedad. Pedimos a los interesados que no visiten la propiedad por su cuenta ni sin previo aviso.