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SE ADJUNTA VISUALIZACIÓN DE LA POSIBLE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.
Ofrecemos en alquiler un magnífico local comercial en el centro de Ljubljana, junto a Kongresni trg. El espacio es adecuado para actividades comerciales, de servicios, médicas, de oficina u otras.
El diseño de la planta incluye un gran espacio alargado, construido hasta la tercera fase de construcción ampliada. Se destaca por una hermosa zona de ventas y un amplio espacio para almacenamiento. La altura de los techos es de 4,88 m. Detrás del edificio hay una entrada de servicio. El local tiene acceso al ascensor que conduce al garaje subterráneo del edificio. La superficie total es de 679,92 m2, pero el espacio también está disponible parcialmente, por ejemplo 280 m2 + 400 m2 u otras divisiones razonables entre un mayor número de inquilinos.
Los gastos mensuales son aproximadamente 5 EUR por m2. La gestión, mantenimiento, seguridad y limpieza del edificio están organizados. En el edificio también hay una zona comercial-gastronómica y una parte hotelera. En los niveles subterráneos hay un aparcamiento público disponible.
El local cuenta con licencia de uso para actividad gastronómica. En caso de otra actividad, el propietario colaborará en el cambio de la licencia de uso. El propietario es una persona jurídica. El inquilino cubre los trabajos de construcción finales por su cuenta.
CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO: La condición del arrendador para la firma del contrato de arrendamiento es que el inquilino asuma parte de los costes de preparación de la documentación para la redacción del contrato de arrendamiento, la redacción del contrato de arrendamiento, la elaboración del acta de entrega y recepción y la realización de la entrega del inmueble, la colaboración en la transferencia de suscripciones o la notificación al administrador y proveedores sobre la relación de arrendamiento establecida, la preparación y archivo de documentos y material gráfico y asesoramiento legal en la celebración de la relación de arrendamiento (+ IVA).
Para los contratos de intermediación en el tráfico inmobiliario que celebren entre sí sujetos económicos/personas jurídicas – en caso de firma del contrato de arrendamiento, el inquilino asume el pago de los gastos de agencia por un importe equivalente a una mensualidad (+ IVA).
En caso de interés, contáctenos; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].
Les invitamos cordialmente a la visita.
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