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SE ADJUNTA VISUALIZACIÓN DE LA POSIBLE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.
Ofrecemos la gestión para la renta de un maravilloso local comercial en el centro de Ljubljana, junto a Kongresni trg. El espacio es adecuado para actividades comerciales, de servicios, médicas, de oficina u otras.
El diseño de la planta incluye un gran espacio alargado, construido hasta la tercera fase de construcción prolongada. Se destaca por una hermosa zona de ventas y un amplio espacio para almacenamiento. La altura del techo es de 4,88 m. Detrás del edificio hay una entrada de servicio. El local tiene acceso al ascensor que conduce al garaje subterráneo del edificio. La superficie total es de 679,92 m2, pero el espacio también está disponible parcialmente, por ejemplo 280 m2 + 400 m2 u otras divisiones razonables entre un mayor número de inquilinos.
Los costos mensuales son aproximadamente 5 EUR por m2. La administración, mantenimiento, seguridad y limpieza del edificio están organizados. En el edificio también hay una zona comercial-gastronómica y una parte hotelera. En los niveles subterráneos hay un garaje público con posibilidad de estacionamiento.
El local cuenta con licencia de uso para actividad gastronómica. En caso de otra actividad, el propietario colaborará en el cambio de la licencia de uso. El propietario es una persona jurídica. El inquilino cubre los trabajos de construcción finales a su cargo.
CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO: La condición del arrendador para la firma del contrato de arrendamiento es que el inquilino asuma parte de los costos de preparación de la documentación para la redacción del contrato de arrendamiento, la redacción del contrato de arrendamiento, la elaboración del acta de entrega y recepción y la realización de la entrega de la propiedad, la colaboración en la transferencia de suscripciones o notificación al administrador y proveedores sobre la relación de arrendamiento establecida, la preparación y archivo de documentos y material gráfico, así como asesoría legal en la celebración de la relación de arrendamiento (+ IVA).
Para contratos de intermediación en transacciones inmobiliarias celebrados entre sujetos económicos/personas jurídicas – en caso de firma del contrato de arrendamiento, el inquilino asume el pago de los honorarios de agencia equivalentes a una renta (+ IVA).
En caso de interés, contáctenos; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].
Le invitamos cordialmente a la visita.
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