Ljubljana, Moste-Polje, Štepanja vas

ŠTEPANJA VAS

trisobno stanovanje + neizdelano podstrešje v tristanovanjski hiši, lasten vhod, zemljišče v izmeri 34 m2 (trenutno kot vrt, mogoča preureditev v parkirišče), nepremičnina ne razpolaga z gradbenim ali uporabnim dovoljenjem, etažna lastnina vpisana, bremen prosto

Ljubljana - Moste - Štepanja vas / Trisobno stanovanje + neizdelano podstrešje v tristanovanjski hiši

Hiša je tristanovanjska in obsega 3 etaže. Predmet prodaje je trisobno stanovanje v prvem nadstropju in neizdelano podstrešje s svojim vhodom in lastniškim notranjim stopniščem.

V pritličju je izdelano stanovanje, ki ima svoj/ločen vhod in ni predmet prodaje.

Velikost

Stanovanje v nadstropju meri 81,6 m², od tega je 79 m² bivalne površine z balkonom v izmeri 2,6 m².

Neizdelano podstrešje je veliko 101,7 m².

Skupaj prodajne površine je 183,3 m².

Razporeditev prostorov 

• Stanovanje v nadstropju: stopnišče, kurilnica pod stopniščem, prostor za shrambo na podestu pred vhodom v stanovanje, hodnik, kuhinja, jedilnica, dnevna soba, otroška soba z balkonom, spalnica, kopalnica s tušem, ločene sanitarije.
• Podstrešje: neizdelano s priključki (voda, elektrika) z možnostjo izdelave stanovanjske enote z galerijo.

Enotama pripada tudi del zemljišča ob hiši v izmeri 34 m² z možnostjo ureditve 2 parkirnih mest (trenutno v uporabi kot vrt). 

Oprema in obnove

Prodaja se v večini opremljeno (kot je razvidno s slik) oz. po dogovoru.

Prenove po letih:

• cca. leta 2000: novo centralno ogrevanje (toplovod)
• 2020/2021: nova strešna kritina
• 2023: nova PVC okna v nadstropju, delna obnova talnih oblog, obnova otroške sobe z novo opremo

Priključki

• Telefon, KTV
• Internet
• Priključeno na kanalizacijo
• Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: centralna peč (mestni toplovod) - peč je zgolj za to stanovanjsko enoto

Parkiranje

Parkiranje je mogoče na lastniškem zemljišču ob eventuelni preureditvi v parkirišče (trenutno v uporabi kot vrt).

Lokacija in infrastruktura

Nepremičnina je oddaljena cca. 3 km tako od centra mesta kot od priključka na AC (obvoznico).

V neposredni bližini oz. v naselju je vsa pomembna infrastruktura (osnovna šola, vrtec, več trgovin, pošta, lekarna, ...). 

LPP postaja je oddaljena vsega 5 min hoje.

Zemljiška knjiga in vseljivost

Hiša ima urejeno etažno lastnino in katastrski vpis. Obe enoti sta posebej vpisani v kataster (GURS) in zemljiško knjigo.

Lastništvo v zemljiški knjigi je bremen prosto.

Enoti ne razpolagata z gradbenim ali uporabnim dovoljenjem (pridobitev hipotekarnega kredita ni mogoča). 

Vseljivost: po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?

Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.

Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.

Kontakt: 040 830 000 ali [email protected] 

• 1
• radiatorsko ogrevanje