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Mientras que la construcción moderna suele apostar por líneas minimalistas y un aspecto contemporáneo, esta casa independiente destaca por conservar el auténtico carácter de la arquitectura tradicional eslovena. Su identidad histórica no solo se ha preservado, sino que se ha integrado cuidadosamente en una vida cómoda y funcional, adaptada a las necesidades actuales.
La propiedad se encuentra en el corazón del pueblo, pero gracias a la abundante vegetación, árboles y arbustos, ofrece una sensación de paz y un alto grado de privacidad. Un arroyo junto a la parte noroeste de la parcela aporta un encanto especial al entorno, cuyo agradable murmullo crea durante todo el año un relajante telón de fondo natural.
La casa fue construida en 1999 en el lugar de la antigua granja de 1841, conservándose las dimensiones originales del edificio. Está ejecutada en construcción clásica de ladrillo, y su distribución, cuidadosamente diseñada, permite su uso como casa de dos viviendas, ya que cuenta con dos entradas independientes.
Vivienda más grande (aproximadamente 120 m² sin terraza):
En la planta baja se encuentra la espaciosa vivienda principal, que comprende:
luminoso salón con comedor y salida a la terraza,
cocina separada y espaciosa,
dos dormitorios,
baño,
aseo independiente.
El elemento central del salón es un horno de leña, que además de su funcionalidad aporta calidez, ambiente hogareño y un especial toque tradicional al espacio.
Vivienda más pequeña (aproximadamente 45 m²):
La segunda zona habitable incluye:
un espacio abierto de mayores dimensiones para estar y dormir,
cocina americana,
amplio baño,
vestidor.
Las viviendas son adecuadas para alquiler, alojamiento de invitados, habilitación de una oficina en casa o convivencia multigeneracional. Al estar situadas en la planta baja, también representan una buena solución para personas mayores.
Para la producción de agua caliente sanitaria hay instalada una bomba de calor, mientras que el sistema de calefacción central permite el uso de gasóleo o leña. También se ha llevado la acometida de gas hasta el edificio.
Otra importante ventaja de la propiedad es el ático sin terminar sobre la zona habitable. El espacio alto, con varias ventanas de tejado y buhardillas, garantiza abundante luz natural, y el proyecto conceptual prevé la creación de dos unidades residenciales adicionales. En este sentido, los futuros salones también cuentan con ventanas clásicas en fachada, e incluso con balcón en la unidad más grande.
El proyecto existente permite así la transformación del edificio en una casa de cuatro viviendas, conectadas todas por una escalera interior común.
Superficies del edificio (535,4 m² brutos en total):
185 m² de superficie habitable,
34 m² de garaje,
15 m² de trastero,
17 m² de sótano,
10 m² de terraza,
10 m² de espacio técnico,
264 m² de ático sin terminar.
El edificio dispone tanto de licencia de obra como de licencia de uso, ¡y está libre de cargas!
La propiedad encantará a todos los que valoran el contacto con la naturaleza, la privacidad y el patrimonio arquitectónico, y al mismo tiempo desean permanecer muy cerca de todo lo que ofrece la vida en el pueblo.
Una casa con un carácter marcado, una rica historia y numerosas posibilidades de desarrollo futuro representa una oportunidad poco común para vivir o invertir.
¡Disponible de inmediato, le invitamos a visitarla!
