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En la zona ordenada y popular de Celje – Hudinja, tenemos a la venta una casa unifamiliar independiente, que representa una excelente oportunidad para todos los que buscan una ubicación realmente práctica, un excelente potencial inmobiliario para una vida de calidad, una situación jurídica ordenada y la posibilidad de acondicionar el hogar completamente según sus propios deseos.
La casa se encuentra en una soleada parcela de 435 m² y fue construida en 1966. Se trata de una construcción maciza de calidad, realizada con bloques de hormigón (muros perimetrales de 30 cm de espesor; las paredes interiores son de ladrillo de 20 cm), que se distingue por su estructura estable, tres losas de hormigón (20 cm de espesor) y una cubierta sana y entablada. La losa de la planta baja cuenta con una impermeabilización adecuada. Todas las vigas están ancladas a los cinturones de hormigón armado con tornillos. El inmueble dispone de licencia de obra y de uso debidamente obtenidas, y también se ha realizado la inscripción en el catastro de edificios.
La superficie neta total es de 175 m², de los cuales 116,4 m² corresponden a superficie útil y habitable. La distribución está diseñada de forma funcional y permite una cómoda vida para una familia de cuatro miembros. El acceso es fácil y ordenado por una calle municipal asfaltada, que se limpia regularmente de nieve en invierno.
Vídeo: https://youtu.be/uDHApHuEafI
En la planta baja se encuentran: recibidor, pasillo con escalera de hormigón, despensa grande y pequeña, cocina, comedor independiente, cuarto de calderas con aseo, garaje y sótano. La altura de los techos es de 2,35 metros. Además, junto a la casa hay otro garaje y un trastero para herramientas bajo la terraza.
La planta habitable ofrece una agradable distribución de espacios, que incluye: pasillo con escalera, baño, dormitorio infantil grande y pequeño, dormitorio principal y un amplio salón con salida a una terraza cubierta de 22,8 m², donde podrá disfrutar del café de la mañana o de relajadas veladas en familia. La altura de los techos es de 2,5 metros.
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La ventaja especial del inmueble es su ubicación excepcional. En las inmediaciones se encuentran: escuela primaria, guardería, tiendas, oficina de correos, parada de autobús, instalaciones deportivas, numerosos servicios de hostelería y toda la infraestructura que una familia moderna necesita para una vida de calidad. A solo unos minutos en coche se encuentran centros comerciales como Merkur, Citycenter Celje, Lidl, Planet Tuš y muchas otras tiendas y servicios. En las inmediaciones también se encuentran el pabellón Zlatorog, el estadio Z'dežele, una gasolinera, concesionarios de automóviles, servicios sanitarios, salones de estética y peluquería. El rápido acceso a la conexión de autopista permite una excelente comunicación con Ljubljana, Maribor y otros lugares importantes.
La casa está conectada a la red pública de agua, alcantarillado público, red eléctrica (se instaló un nuevo contador digital trifásico), gas ciudad, red telefónica y de cable (Telemach como último proveedor). La calefacción está resuelta mediante un sistema central de gas natural, y en 2012 se instaló una caldera de gas de calidad Viessmann.
El inmueble está bien conservado y no presenta signos visibles de daños estructurales ni humedad. La cubierta Gerard fue sustituida en 2002 y sigue estando en buen estado.
El futuro propietario podrá renovar la casa según los estándares modernos de vivienda y crear un hogar agradable en una de las ubicaciones más solicitadas de Celje. La renovación necesaria incluye: rehabilitación energética de la fachada, sustitución de carpinterías, renovación del baño, modernización de las instalaciones eléctricas y actualización de las superficies interiores. Aun así, el inmueble representa una excelente y sana base para una vida de calidad a largo plazo, ya que se distingue por su diseño de calidad, construcción maciza y excelente ubicación.
Delante de la casa hay espacio garantizado para aparcar dos vehículos turismos pequeños, y en la parcela hay suficiente espacio para un jardín, un rincón para huerto y árboles frutales. En la parcela ya crecen un manzano, un albaricoquero y un cerezo, que crean un agradable ambiente hogareño.
La situación registral está ordenada, el inmueble está libre de cargas y deudas. La entrega es posible inmediatamente después de finalizado el proceso de compraventa. El mobiliario existente permanece y se regala al nuevo propietario.
Si busca una casa en una excelente ubicación, donde pueda crear un hogar a su medida e invertir al mismo tiempo en un inmueble con valor a largo plazo, le invito a visitarla personalmente.
Las visitas son posibles previa cita.
Cada casa tiene su propia historia. Quizá esta se convierta en su nuevo hogar.
