Obalno - kraška, Koper, Abitanti

Hiše za obnovo in več kmetijskih parcel

Propiedad istriana única en Abitanti – piedra, bosque y total privacidad

En el corazón de la intacta Istria eslovena, en el pintoresco pueblo de Abitanti, se vende una extraordinaria propiedad con una superficie total de 57.206 m², que combina auténtica arquitectura istriana, naturaleza virgen y un excepcional potencial de desarrollo.

En la propiedad se encuentran tres construcciones de piedra con una superficie edificada total de 154 m²:

• construcción de piedra renovada de 12 m²,
• ruina de piedra de 60 m², en una parcela de 100m2, 137m2 y 83m2.
• construcción adicional de piedra o edificio agrícola.
• La superficie total de las construcciones es de 108 m2 y las parcelas edificables de 1081.

Todos los edificios están construidos con piedra autóctona y ofrecen una excelente base para crear una casa istriana única, una casa de vacaciones o una historia turística en un auténtico estilo mediterráneo.

La electricidad y el agua están en las inmediaciones. El alcantarillado no está urbanizado en el pueblo, pero es posible instalar una fosa séptica de tres cámaras o una moderna planta depuradora.

La propiedad comprende nada menos que 62 parcelas forestales dispersas, cubiertas principalmente de roble, haya y acacia. Todas las parcelas se encuentran a una distancia de hasta 800 m de las construcciones. En dos parcelas también se ha descubierto una fuente natural de agua.

Un valor especial lo representan tres conjuntos mayores de terrenos con una superficie total de aproximadamente 17.000 m², que permiten una ordenación, explotación o desarrollo de distintas actividades más sencilla.

• La construcción renovada se encuentra en una parcela de 570 m².
• La parcela vecina con ruina tiene una superficie total de 320 m².
• Además, se incluye otra parcela edificable de 173 m².

Las parcelas son ricas en hierbas, setas y madera de calidad para calefacción. Los terrenos también permiten acondicionar un huerto, un viñedo o una propiedad autosuficiente.

La propiedad se encuentra en las inmediaciones de una granja turística, la única habitada de forma permanente en el pueblo, lo que garantiza total tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza. Abitanti es conocido por su auténtico ambiente istriano, sus casas de piedra y su agradable clima mediterráneo durante todo el año.

¿Por qué esta propiedad es especial?

• un oasis perfecto de paz y privacidad,
• entorno istriano auténtico sin turismo masivo,
• excepcional potencial de renovación y desarrollo,
• posibilidad de turismo boutique, glamping o casas de vacaciones,
• naturaleza rica con bosques y fuentes naturales de agua,
• excelente ubicación para senderismo, ciclismo y descanso,
• oportunidad para crear una historia autosuficiente o turística.

Esta es una oportunidad poco frecuente para comprar una gran propiedad en uno de los pueblos istrianos más auténticos, donde podrá crear un hogar, una casa de vacaciones o un proyecto turístico en perfecta armonía con la naturaleza.

Le invitamos a visitarla y a experimentar la paz, la belleza y el potencial de esta propiedad istriana única.