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Exclusivo apartamento dúplex de 3 habitaciones con terraza – Ljubljana (Zupančičeva jama)
En una de las zonas más solicitadas de Ljubljana, alquilamos un excepcional apartamento dúplex con galería, muy luminoso, espacioso y de diseño moderno. El apartamento se encuentra en la última planta (3.ª) de un edificio bien mantenido con ascensor (construido en 1997) y ofrece una alta calidad de vida en una ubicación excelente, en las inmediaciones del centro de la ciudad.
La propiedad cuenta con una superficie bruta total de 110,10 m² (de los cuales aproximadamente 88 m² de superficie útil habitable) y presenta una distribución sumamente funcional en dos niveles:
Planta inferior: Recibidor de entrada con espacio de almacenamiento (armarios empotrados bajo la escalera), baño con bañera y dos habitaciones (dormitorio principal y habitación infantil/de trabajo).
Planta superior (galería): Impresionante zona de estar abierta con techos altos (más de 4 m), que integra cocina, comedor y salón. Un gran acristalamiento panorámico corredero llena el espacio de abundante luz natural (orientación SE) y da acceso a una amplia y privada terraza de 15 m².
El apartamento se alquila completamente amueblado con mobiliario de alta gama a medida y todos los electrodomésticos necesarios.
Calefacción y refrigeración: Calefacción central por radiadores (Mestni toplovod/Toplarna Ljubljana) y, para el verano, aire acondicionado instalado en la zona de estar. El edificio dispone de conexión de fibra óptica.
Espacios adicionales: El apartamento incluye un trastero en el sótano de propiedad exclusiva (aprox. 6,5 m² con puerta antirrobo, anteriormente acondicionado como sala de música). Los residentes también tienen acceso a un cuarto común para bicicletas y a un cuarto de secado.
Aparcamiento: Se garantiza 1 plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.
Zupančičeva jama se considera una ubicación de primer nivel, ya que está a solo unos 10 minutos a pie del centro de la ciudad. En las inmediaciones hay toda la infraestructura necesaria: tiendas, escuela, guardería, farmacia, oficina de correos, restaurantes y parques cuidados. También son excelentes las conexiones con LPP y la parada de BicikeLJ.
Condiciones de alquiler:
Renta mensual: 1.850,00 EUR + gastos corrientes (según consumo – administrador, electricidad, agua, calefacción, internet).
Depósito: Equivalente a dos mensualidades.
Duración del alquiler: Se prefiere alquiler de larga duración (adecuado para parejas, familias o personas solas).
El contrato de arrendamiento se formaliza mediante escritura notarial.
El arrendatario asume el pago de una parte del coste de redacción del contrato de arrendamiento, que incluye las siguientes gestiones del agente: entrega y recepción del inmueble y redacción del acta, gestión del cambio de titularidad de los suministros, preparación y archivo del material fotográfico, es decir, 1.850 € + IVA
¡Para más información y para concertar una visita, estamos a su disposición!
