Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Naprodaj lepo 3 sobno (opcija 2+2) stanovanje v Črnučah - zeleni okoliš

Na prodaj je lepo ohranjeno in obnovljeno 3-sobno stanovanje velikosti 87 / 77,4 m² v mirnem in zelenem predelu Črnuč, nahaja se v 2/3 nadstropju bloka brez dvigala.

Stanovanje ponuja funkcionalno zasnovo s skupno dvema spalnicama (oz ena je otroška soba), zato je primerno tako za manjšo kot tudi večjo družino. Zaradi vzhodne in zahodne orientacije je stanovanje zelo sončno, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu občutku skozi dan. Je pa tudi opcija, da z manjšo predelavo stanovanja pridobite še eno otroško sobo oz kabinet (več o tem na ogledu). Stanovanje ima V-Z lego (V spalnica in otroška soba, Z kuhinja z jedilnico in dnevna soba), tako da imate prijetno svetlobo tekom celega dneva.

Posebno prednost predstavlja balkon, ki stanovanju dodaja zunanjo bivalno površino in omogoča prijeten prostor za sprostitev (dovolj velik, da si omislite tudi priročni »žar« in si lahko tudi kaj spečeta na balkonu. Dodatno praktičnost zagotavlja shramba (ena je zraven kuhinje, druga pa v medetaži zraven stanovanja), ki nudi več možnosti za organizirano shranjevanje.

Stanovanje je bilo vseskozi dobro vzdrževano, v l. 2021 pa so bila tudi izvedena obnovitvena dela (PVC 3 slojna okna z z roletami, kpl kopalnica in kuhinja, vse talne obloge, slikopleskarska dela......), tako da vas kakšna večja obnovitvena dela v bližnji prihodnosti ne bodo obremenjevala. Stanovanje obsega hodnik, spalnico, otroško sobo, kopalnico z WC-jem, dnevna soba z izhodom na balkon, kuhinja z jedilnico in priročno shrambo. Stanovanju ima po podatkih GURS-a skupaj s shrambo 87m2 neto tlorisne površine stavbe (v kar je zajeto loža v velikosti 5,4 m2 in shramba v velikosti 4,2 m2). Shramba se nahaja v medetaži med 2 in 3 nadstropjem, tako da jo imate "pri roki". Stanovanje je opremljeno, kaj od opreme pa bo ostalo pa je stvar dogovora (načeloma se bodo iz stanovanja odnesle osebne stvari, hladilnik, jedilna miza in stoli v kuhinji, sedežna garnitura, mizica in TV iz dnevne sobe, vse iz spalnice.....in še kakšna malenkost) .

Ogrevanje je skupno (v bloku imajo svojo kotlovnico na zemeljski plin), v stanovanju pa je radiatorski način ogrevanja s števci porabe. (v zimskem mesecu je ogrevanje cca 150€) za toplo vodo, pa je nameščen el. bojler. Na voljo je optični priključek, za dodatno udobje v toplejših mesecih je v stanovanju nameščena klima.

Na bloku pa imajo v planu tako menjavo strehe, kot tudi fasade. Parkirišče je ob bloku, v bližini pa so tudi garaže, kar pomeni možnost nakupa, ko se bo kdo odločil za prodajo. Lastništvo v ZK je urejeno in je brez vseh bremen. Kupec plača 2% davek od prometa z nepremičnino. Stanovanje se prodaja zaradi selitve v hišo in se bo lahko predalo v posest v 30 dneh od plačila celotne kupnine oz po dogovoru.

Lokacija v Črnučah na območju Bežigrada združuje bivanje v bližini narave z dobro osnovo za vsakodnevno življenje.

Vabljeni k ogledu oziroma k oddaji povpraševanja za več informacij.