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Intermediamos en la venta de una casa unifamiliar en una de las ubicaciones más deseadas y prestigiosas de Maribor, en Kamnica, frente al hipódromo y al club hípico. La propiedad se encuentra en una parcela soleada de 885,00 m2 y ofrece una hermosa vista de Pohorje, mucha privacidad y contacto directo con la naturaleza, al mismo tiempo que está a solo unos minutos en coche del centro de Maribor. La proximidad al centro de la ciudad, a las rutas de paseo, a las zonas recreativas y al entorno verde crea una calidad de vida que rara vez está disponible en el mercado.
La casa está distribuida en tres plantas y permite diferentes formas de uso, tanto para vivienda familiar como para una combinación de vivienda y actividad comercial.
La planta sótano comprende la sala de calderas, dos habitaciones y un garaje. La planta baja permite la habilitación de un apartamento independiente y consta de cinco habitaciones, una cocina con salida a la terraza y un baño equipado con bañera, bidé e inodoro. Los espacios luminosos y la distribución funcional ofrecen numerosas posibilidades de adaptación según los deseos del nuevo propietario.
La planta bajo cubierta impresiona con un gran espacio abierto de estar que integra la sala de estar, el comedor y una cocina totalmente equipada con salida al balcón. En esta planta también se encuentran un dormitorio, un trastero y un amplio baño equipado con bañera, ducha e inodoro.
La calefacción se realiza mediante un sistema central de gasóleo, mientras que el agua sanitaria se prepara con ayuda de una bomba de calor. El tejado está cubierto con teja cerámica. La vivienda cuenta con puerta de entrada antirrobo, ventanas de madera con aislamiento térmico y persianas. La casa ha sido mantenida regularmente a lo largo de los años y dispone de documentación en regla.
Un valor especial de la propiedad lo aporta el entorno cuidadosamente acondicionado, plantado con arbustos y árboles frutales, que crea un agradable ambiente de vida y proporciona un grado adicional de privacidad.
Además del garaje, también es posible aparcar en la superficie de acceso pavimentada, donde hay espacio para tres o cuatro vehículos particulares. La casa se vende parcialmente amueblada. Los gastos de funcionamiento dependen del consumo.
La propiedad es adecuada para familias que desean un hogar espacioso en una de las mejores ubicaciones de Maribor o para una vivienda multigeneracional. Debido a su distribución, tamaño y ubicación prestigiosa, también representa una interesante oportunidad de inversión.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario de la propiedad es que el comprador, en caso de realización de la venta/compra de la propiedad, reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por un importe del 2 % del valor de venta contractualmente acordado de la propiedad + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected], Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].
Le invitamos cordialmente a la visita.
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