Ljubljana, Šiška, Sp. Šiška

Intermediamos en el alquiler de un luminoso espacio de negocios - oficina, ubicado en un edificio de oficinas en la parte baja de Šiška, cerca del centro de la ciudad. El espacio se encuentra en la buhardilla del edificio de oficinas, en el 1er piso.

Superficie
El espacio de negocios tiene una superficie de 15 m2. Hay uso compartido de la cocina y de los aseos.

En cada planta hay un aseo, en la planta baja separados para hombres y mujeres. Además, en la planta baja y en el segundo piso / buhardilla hay una kitchenette, disponible para todos los inquilinos.

El espacio de negocios está calefactado con paneles IR. Cada inquilino paga mensualmente los gastos de electricidad, agua, recogida de basura, administración, limpieza del edificio de oficinas y seguridad, según el reparto de gastos. La calefacción se calcula en función de la superficie alquilada de los espacios de negocios, y los demás gastos en función del número de personas que utilizan los espacios de negocios alquilados.

Los gastos en invierno ascienden a 4-5 EUR/m2, y en verano a 2-3 EUR/m2. La compensación por el uso del suelo edificable la paga el inquilino/usuario conforme a la ley directamente a FURS, lo que significa que yo envío el contrato directamente a MOL y ellos remiten los datos a FURS, que luego emite la resolución directamente al inquilino.

Plaza de aparcamiento
El aparcamiento está permitido delante de la casa o en las inmediaciones del edificio de oficinas.

Ubicación
El espacio de negocios se encuentra en un edificio de oficinas en la parte baja de Šiška. La casa fue construida en 1896 y parcialmente renovada. Delante del edificio de oficinas siempre hay plazas de aparcamiento de pago disponibles (0.60 eur por hora de 8 a 19 h).

El edificio de oficinas está abierto de 5 a 23:00 h. Los clientes se ponen en contacto con el inquilino a través del portero automático. Por la noche, la casa está protegida por un sistema de alarma, y el acceso a los espacios de negocios también es posible mediante un código personal asignado. Además, el edificio de oficinas tiene un contrato de seguridad con la empresa Sintal.

En el patio hay un aparcamiento para bicicletas. El acceso en bicicleta solo es posible a través de la puerta gris hacia el patio. El inquilino recibe el mando a distancia previo pago de una fianza de 25 eur, que al finalizar el contrato y devolver el mando se reembolsa sin intereses a la cuenta TRR del inquilino.

Adicional
El precio del alquiler del espacio de negocios es de 150 EUR + IVA + gastos.

Antes de la entrega de las llaves de la oficina y del edificio de oficinas, el inquilino está obligado a pagar una fianza equivalente a una mensualidad, en este caso 150 EUR, que al finalizar el contrato y tras el pago de todas las obligaciones se devuelve al inquilino sin intereses. 

Condición para el alquiler
Alquiler por un período mínimo de 12 meses. El inquilino asume el pago de una parte del coste de redacción del contrato de arrendamiento, lo que incluye las siguientes actuaciones del agente: realización de la entrega y recepción del inmueble y redacción del acta, colaboración en el cambio de titularidad de los suministros, preparación y archivo del material fotográfico; es decir, el inquilino paga 150 EUR +22 % IVA sobre el alquiler anunciado.

PARA ORGANIZAR UNA VISITA, LLAME AL 031 236 617 O ESCRIBA A [email protected].