Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

LJ. VIČ

VIČ - RUDNIK: DRUŽINSKO GNEZDO Z VELIKIM VROM IN 3 SAMOSTOJNIMI ENOTAMI! 

Na odlični, mirni lokaciji v Ljubljani, kjer je vse na dosegu roke, vas čaka redkost na trgu.

Na prodaj ponujamo samostojno stanovanjsko hišo z veliko parcelo 1.112 m² in kar 276,5 m² bivalnih površin. Hiša, zgrajena leta 1978, je razdeljena na tri samostojne stanovanjske enote (P+1+M) – idealno za večgeneracijsko bivanje, oddajanje ali pa kot odlično investicijo.

LOKACIJA, KI IMA VSE:

Živite v urejenem naselju, a ste v neposredni bližini vsega potrebnega:

• Supernova nakupovalni center, trgovine, banka, pošta.
• Šola, vrtec – vse v bližini.
• Gostinski lokali, storitve.
• Hiter dostop na AC obroč (povezanost s celotno regijo).
• Zelene površine, pohodne in kolesarske poti – za kakovostno, aktivno bivanje.

ZAKAJ JE TA HIŠA POSEBNOST?

Vsaka etaža je popolnoma samostojna enota – kot nalašč za družino, ki želi skupaj, a vendar vsak svoj mir. Hiša je bila redno vzdrževana.

• Nova streha (2018).
• Nova plinska peč.

TLORISNA ZASNOVA (skupaj 3 enote):

PRITLIČJE (P):

• Predsoba,
• kuhinja z jedilnico + dnevna soba,
• 2 sobi,
• kopalnica z WC-jem.

NADSTROPJE (1):

• Predsoba,
• kuhinja z jedilnico,
• dnevna soba z izhodom na balkon,
• 2 sobi,
• kopalnica + ločen WC.

MANSARDA (M):

• Predsoba,
• kuhinja z jedilnico + dnevna soba,
• soba s kopalnico (kot glavna spalnica),
• 2 dodatni sobi,
• kopalnica z WC-jem.

ZA HIŠO JE VELIK, PROSTOREN VRT – igrišče za otroke, sprostitev, vrtnarjenje.

PARKIRANJE: Pred hišo prostor za več avtomobilov.

DODATNI OBJEKT NA VRTU – lahko je garaža, letna kuhinja, delavnica ali shramba.

Energetska izkaznica: razred E.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

• 3
• da
• radiatorsko ogrevanje