Podravska, Ptuj, Grajena

Pozdravljeni,

dom ni le prostor med štirimi stenami. Dom je občutek, da zjutraj začnete dan brez hitenja, da so šola, vsakodnevne obveznosti in vse potrebno prijetno blizu, obenem pa se po vrnitvi domov umaknete v svoj mir. Če iščete novogradnjo, ki združuje sodoben način bivanja, premišljeno razporeditev prostorov in občutek zasebnosti, potem vas bo ta hiška dvojček navdušila že ob prvem obisku.

Posebnost te hiše je občutek samostojnega bivanja – zasnovana je tako, da se z neposrednim stikom s sosedom praktično pri vhodu ne srečujete. Dobili boste občutek lastne hiše, svojo zasebnost in hkrati prednosti sodobne novogradnje.

KJE:
Le približno 5 minut vožnje do vse potrebne infrastrukture (šola, vrtec, trgovina, storitve …), kar pomeni manj vsakodnevne logistike in več časa za življenje.

OBJEKTIVNI PODATKI

PRITLIČJE zajema:
predprostor 5,32 m², utility 3,27 m², hodnik 2,46 m² s stopniščem v nadstropje, ločen WC 1,79 m², shramba 1,98 m², kuhinja z jedilnico in dnevni prostor 38,54 m², stopnišče 5,42m2.

Osrednji bivalni del ustvarja prijeten občutek odprtosti in povezanosti. Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor tvorijo srce doma – prostor za skupne zajtrke, druženja in mirne večere.

NADSTROPJE zajema:
hodnik 3,75 m², kopalnica 8,38 m², otroška soba 1 velikosti 11,63 m², otroška soba 2 velikosti 11,83 m², spalnica 15,56 m².

Zgornji del hiše je ustvarjen za počitek in zasebnost. Prostorna spalnica ter dve enakovredno zasnovani otroški sobi omogočajo udobno bivanje in prilagodljivost življenjskim potrebam.

Kakovostna gradnja in premišljena izvedba

Temelji
Temeljenje je izvedeno na armiranobetonski temeljni plošči debeline 25 cm.

Zidovi, stene, medetažne plošče
Zunanji nosilni zidovi pritličja in nadstropja so opečni debeline 30 cm ter ustrezno izolirani. Notranje stene so opečne debeline 20 cm.

Stebri, nosilci – vezi
Nosilna konstrukcija vertikalnih in horizontalnih vezi je armiranobetonska primernih dimenzij.

Hidroizolacija
Izvedena na vseh delih zgradbe, ki so v stiku z zemljo oziroma vkopani.

Drenaža objekta
Izvedena z drenažnimi cevmi fi10 cm in zasipom s porozno frakcijo ter zaščitnim filcem. Dno cevi je na najvišji točki minimalno 15 cm višje od najnižje točke temeljev.

Streha in strešna konstrukcija

Streha objekta je enokapnica v naklonu 5°. Kritina je pločevinasta. Konstrukcija vključuje kapne in vmesne lege, podprte špirovce, celotno podeskano streho, kontra letve za zračni most ter ustrezno izvedeno pritrditev vseh elementov.

Stavbno pohištvo

• ustrezno izolativna okna in vrata
• PVC okna (troslojna zasteklitev – 6 komorni profil), zunaj antracid, znotraj bela
• rolete – balkonska vrata električni pomik, ostalo ročno (antracid) z komarniki
• vhodna ALU vrata (antracid)
• notranja vrata po izbiri kupca do cca 300 EUR
• zunanje in notranje okenske police iz naravnega kamna
• 1× drsna vrata za izhod na teraso

Obdelava in izolacija

• stene gladko ometane z obeh strani
• fasada iz toplotne izolacije debeline 20 cm
• pritličje: 8 cm toplotna izolacija + 2 cm sistemska plošča + 6 cm betonski estrih z mikroarmaturo
• mansarda: 6 cm toplotna izolacija + 2 cm sistemska plošča + 6 cm betonski estrih z mikroarmaturo

Elektroinštalacije

• komplet stikal in vtičnic v beli barvi
• izvedeno in priključeno elektro odjemno mesto v elektro omarici na parceli
• predpriprava za klimo in električne žaluzije

Strojne inštalacije

• komplet odtokov in vodovoda
• ogrevanje s toplotno črpalko (zrak–voda) 6 kW skupaj z bojlerjem 180 l
• talno gretje
• izvedba vode na zunanjem delu hiše (klasična pipa)
• priprava osvetlitve vhoda z vtičnico

Opremljenost kopalnice

• vgrajen podometni WC splakovalnik Geberit (2 kom)

Talne in stenske obloge

• keramika I. razreda po izbiri kupca do 20 €/m²
• gotovi parket ali vinil I. razreda po izbiri naročnika (35 €/m²) s polaganjem

Zunanje talne obloge

• terasa v izmeri 17,10m2 – plošče Zobec kreativ črna
• pločnik okrog hiše širine 80 cm s položenimi ploščami Zobec kreativ črna

Slikopleskarska dela

• 2× kitanje
• 2× pleskanje v beli barvi

Ureditev okolice

• poravnana parcela
• predpriprava za nadstrešek za dva avtomobila, nadstrešek ni vključen v ceno
• škarpe so vključene v ceno skupaj s panelno ograjo
• vključeno komunalno opremljeno zemljišče s projektno dokumentacijo in plačanimi vsemi komunalnimi prispevki (elektrika, vodovod)

Za še bolj brezskrben korak naprej vam pomagamo urediti financiranje ali nudimo pomoč pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine.

To ni le novogradnja. To je priložnost, da vstopite v dom, kjer je veliko že urejenega namesto vas – vi pa lahko začnete ustvarjati svoje zgodbe.

Lep pozdrav, Marina