Ljubljana, Šiška

ob parku

Trisobno stanovanje, 84 m2 v 1. nadstropju – Šiška - Obirska ulica

Na zelo zeleni lokaciji, med parkom in drevoredom lip,  prodamo svetlo in lepo urejeno trisobno stanovanje, ki se nahaja v 1. nadstropju nižjega bloka, zgrajenega l. 1952. Ob celoviti prenovi je stanovanje pridobilo sodobno in uporabno razporeditev prostorov z enotnim dnevnim prostorom in širokim izhodom, ki podaljša dnevno sobo v balkon. Zelenje znotraj in zunaj stanovanja naredi dom bolj svež in prijeten.  

Pomembna prednost tega stanovanja je v prvi vrsti prijeten dom ter zelena in mirna soseska, ki nudi vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini. Za piko na I je to dom prijaznih stanovalcev, ki zelo lepo skrbijo za zgradbo in okolico. V letošnjem letu je soseska postala ponosna lastnica parka, ki povezuje zgradbe okoli sebe. 

Razporeditev
Stanovanje obsega predsobo, kopalnico z oknom, ločeno toaleto z oknom, enoten bivalni del, ki se deli na kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon ter dve prostorni sobi.

Velikost 

• Neto tlorisna površina: 84 m2
• Uporabna površina: 68 m2
• Balkon: 9 m2
• Klet: 7,3 m2

Orientiranost

• V – Z

Prenova  

stanovanje
2006 – celovita in statično ustrezna prenova - . zamenjane so bile vse vodovodne in električne inštalacije, zunanja in notranja vrata, okna, radiatorji in talne obloge, v spalnicah je bil parket obnovljen. Prenovljeni so bili vsi prostori in na novo opremljeni.

zgradba
Odlična urejenost zgradbe, kaže na stanovalce, ki jim je mar. L. 2006 je bila prenovljena streha, l. 2016 pa dodana nova termoizolativna fasada, zamenjana so bila vsa okna v skupnih delih zgradbe, na vhodu pa se zgradba ponaša z lepimi vhodnimi vrati in novim video domofonom. Tudi v kleti so nameščena protivlomna vrata. Najpozneje v naslednjem letu planirajo zamenjati kuhijsko vertikalo in nato urediti še stopnišče. 

Dodatne informacije

• Ogrevanje: toplarna
• Internet: optika
• Parkiranje:  parkirišče ob bloku za zapornico (načrtujejo razširitev), možnost najema garaže
• Dvigalo: ne
• Balkon: da
• Etažirano, brez bremen, pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje
• VSELJIVO KONEC LETA 2026

Lokacija
Lokacija je zelo prijetna in udobna, saj nudi bližino vseh pomembnih infrastrukturnih objektov, kot so šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, javni prevoz, idr.  Le nekaj minut jo loči do Rožnika na eni strani in Žaka na drugi strani. Omogoča hiter dostop do mestnega središča in obvoznice, kar je idealno za vse, ki želijo uživati v urbanem okolju, hkrati  pa bivati v mirni soseski s številnimi zelenimi površinami.  

 

Za dodatne informacije in ogled me prosim pokličite.

Pogoj lastnika za sklenitev posla je, da kupec povrne prodajalcu del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV 

 

Lepo vabljeni!

 

V kolikor morate pred nakupom prodati svojo nepremičnino vam z veseljem pomagamo, da vam prihranimo nepotreben stres in vam naredimo celoten postopek  čim bolj sproščen in optimalen.