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Residencia de lujo con piscina, wellness y parque privado – Polica pri Grosupljem
En una ubicación tranquila y cuidada en Polica pri Grosupljem se vende una excepcional villa independiente, que combina amplitud, privacidad, arquitectura representativa y rápido acceso a Ljubljana. La propiedad es adecuada para un comprador que busca más que una casa familiar clásica – busca un hogar con carácter, confort y prestigio.
La villa tiene 739 m² de superficie bruta, es decir, aproximadamente 601,8 m² de superficie útil neta. Está diseñada en tres plantas – sótano, planta baja y ático – y se asienta sobre una gran parcela cuidada con piscina, estanque, terrazas y zonas verdes. La ubicación ofrece una rara combinación de tranquilidad, naturaleza, vistas y buena accesibilidad, ya que la salida de la autopista está a unos 5 km.
Desde la llegada, la propiedad causa una fuerte primera impresión. La fachada representativa, la amplia escalera, el entorno cuidado y el gran garaje subrayan el carácter de la residencia. El interior es espacioso, luminoso y claramente individual. Se han utilizado materiales de alta calidad como mármol, granito y parquet, el mobiliario está en gran parte hecho a medida, y los espacios principales están diseñados con sentido del prestigio y el confort.
El corazón de la casa es un majestuoso vestíbulo central con escalera de mármol, galería y una gran lámpara de araña de cristal de Murano. Las zonas de día son lujosas y abiertas, con techos altos, grandes ventanales, chimenea, galería y conexión directa con las zonas exteriores. El comedor está concebido para grandes reuniones familiares o recepciones, ya que permite acoger cómodamente a un mayor número de personas.
Distribución de los espacios
La planta sótano está destinada al confort, la relajación, el almacenamiento y los espacios técnicos. Incluye un gran garaje para varios vehículos, gimnasio, sauna finlandesa, baño con pequeña piscina y ducha, sala de billar con chimenea y zona de cocina, bodega, lavadero, vestidores y espacios de servicio, así como un espacio para la técnica de la piscina y el equipamiento de jardín.
La planta baja está concebida como la principal zona de vivienda y representación de la villa. En ella se encuentran un amplio salón con chimenea, despacho con biblioteca, habitación de invitados, baño de invitados, aseo independiente, vestidor, cocina, gran comedor, jardín de invierno acristalado y terraza cubierta. Los espacios están conectados entre sí, pero al mismo tiempo suficientemente separados para permitir una cómoda vida cotidiana.
El ático representa la parte privada de la casa. Comprende el dormitorio principal, un amplio baño, una galería con piano, dos habitaciones adicionales, un baño infantil y dos terrazas. Por su diseño y tamaño, esta planta es adecuada para una familia, invitados o una combinación de espacios privados y de trabajo.
Espacio exterior
El exterior de la villa funciona como un parque privado. Las zonas verdes cuidadas, las terrazas, la piscina ovalada, la chimenea exterior, el estanque, el pabellón de jardín y el jardín rocoso crean un ambiente para la relajación, la convivencia y el disfrute privado del tiempo libre. La propiedad también ofrece varias plazas de aparcamiento exteriores, y junto a la parcela existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una pista de tenis y una cancha de baloncesto.
Características técnicas
La villa fue construida de forma tradicional, con ladrillo y una losa de cimentación de hormigón armado. Dispone de calefacción por suelo radiante a gasóleo de calefacción, ventanas de alta calidad Finstral, internet de fibra óptica, sistema de alarma, portero automático y puerta antirrobo. La propiedad cuenta con licencia de uso y certificado energético. La entrada es posible por acuerdo.
Ubicación
Polica pri Grosupljem es una excelente elección para compradores que desean vivir en un entorno tranquilo y verde, pero al mismo tiempo permanecer bien conectados con Ljubljana. La villa se encuentra en la parte alta del pueblo, en las inmediaciones de la naturaleza y el bosque, con hermosas vistas y sensación de privacidad. La salida de la autopista está a unos 5 km, lo que permite un acceso rápido a la capital y a otras partes de Eslovenia.
¿A quién va dirigida la propiedad?
Esta villa es adecuada para un comprador que busca una espaciosa residencia familiar, un hogar para convivencia multigeneracional o una propiedad representativa con un gran énfasis en la privacidad, el confort y el prestigio. Debido a su tamaño, diseño y espacios exteriores, ofrece muchas posibilidades de uso – desde vivienda privada hasta función empresarial y representativa.
Le invitamos a visitarla. Debido a la naturaleza de la propiedad, las visitas están destinadas a compradores serios.
