Podravska, Rače - Fram, Rače

Intermediamos en la venta de una casa independiente de dos viviendas en una excelente ubicación en Rače, que ofrece una vida cómoda para una o dos familias, así como numerosas posibilidades de uso.

Intermediamos en la venta de una casa independiente de dos viviendas en una excelente ubicación en Rače, que ofrece una cómoda estancia para una o dos familias y numerosas posibilidades de uso. La casa, construida en 1954 y ampliada en 1974, cuenta con 162,60 m2 de superficie útil y se encuentra en una parcela llana, muy bien cuidada, de 787,00 m2.

El inmueble está concebido como una casa de dos viviendas con entradas separadas, lo que permite el alojamiento de dos generaciones, la creación de dos viviendas independientes o una combinación de residencia propia y alquiler. La unidad residencial de la planta baja fue renovada en 2018 (incluidas las instalaciones de fontanería y electricidad). Consta de recibidor, despensa, dos habitaciones o dormitorios, baño con ducha e inodoro, y un luminoso espacio abierto de estar con cocina y comedor. Desde la zona de estar hay acceso directo a la terraza y al terreno cuidadosamente acondicionado detrás de la casa, donde se encuentran el jardín y el espacio de un antiguo estanque pequeño, que puede volver a acondicionarse si se desea. En la planta superior se encuentra la segunda unidad residencial, renovada en 2000, que comprende recibidor, despensa, baño, sala de estar con comedor y cocina, y tres habitaciones independientes. La casa se vende parcialmente amueblada.

Un valor añadido para la propiedad lo aportan dos construcciones auxiliares en la parcela, que actualmente se utilizan como trastero, cocina de verano, aparcamiento para bicicletas y taller, así como un garaje de 19,80 m2. En el patio es posible aparcar varios vehículos y, debido a la distribución del terreno y a la valla existente, también se pueden habilitar dos accesos independientes, lo que refuerza aún más la funcionalidad del inmueble como dos unidades residenciales separadas.

La casa se mantiene regularmente. En 2001 se renovó la cubierta del tejado, en 2006 se instalaron ventanas de PVC AJM con doble acristalamiento y persianas interiores, y en 2012 se realizó la renovación de la fachada con revestimiento aislante. La calefacción y la producción de agua caliente sanitaria se gestionan mediante gas de red y una caldera de gas Vaillant, con calefacción por radiadores. Los gastos de mantenimiento son bajos. Cada planta dispone de su propio aire acondicionado y chimenea, hay contadores separados de electricidad y también es posible habilitar una medición separada del consumo de gas. El inmueble está conectado a la red de fibra óptica.

La ubicación combina las ventajas de un tranquilo barrio familiar con un rápido acceso a toda la infraestructura necesaria. En las inmediaciones se encuentran guardería, escuela primaria, tienda, farmacia, centro de salud, oficina de correos, banco, zonas recreativas y estación de tren. El centro de Rače está a solo unos minutos, el acceso a la autopista se encuentra a aproximadamente 3 minutos en coche y el centro de Maribor se alcanza en unos 15 minutos.

La propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir en familia como para invertir. Debido a sus dos unidades residenciales separadas con entradas propias, es adecuada para convivencia multigeneracional, alquiler o una combinación de residencia propia y generación de ingresos adicionales.

CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que, en caso de realizarse la venta/compra del inmueble, el comprador reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por importe del 2 % del valor de venta contractualmente acordado del inmueble + IVA.

Si está interesado, contáctenos; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Le invitamos cordialmente a la visita.