Podravska, Videm, Berinjak

HALOZE

PRISTNA KAMNITA HIŠA S POSESTVOM

Videm pri Ptuju, Berinjak, kamnita hiša s posestvom, PRODAMO

Video predstavitev nepremičnine: https://youtu.be/uO54Q_7KagQ

V objemu slikovitih Haloz vas čaka posestvo s pristno kamnito hišo, kjer se čas umiri, narava prevzame glavno besedo, vi pa lahko ustvarite prostor po svojih željah – dom, vikend ali kotiček za samooskrbno življenje.

Osnovni podatki o objektu:
- leto gradnje: 1857
- konstrukcija: kamen (masivna nosilna struktura)
- enostanovanjska stavba
- uporabna površina stanovanja: 102,7 m²
- vinska klet (obokana): 94,3 m²
- tehnični prostor (preša): 33,6 m²

Razporeditev: predprostor, spalnica, dnevna soba, kuhinja, večnamenski prostor (utility), kopalnica, jedilnica
Prostori so bivalno urejeni in vzdrževani vendar je objekt potreben delne obnove (predvsem strehe in stavbnega ovoja).

Opremljenost in priključki:
- grevanje: drva (2x lončena peč, ostalo elektrika)
- voda
- elektrika
- telefonski priključek
- greznica

Dostop in prometna povezanost:
Dostop do nepremičnine je urejen po javni asfaltni cesti (nov asfalt, december 2025). 
Lokacija nudi dobro prometno povezanost in hiter dostop do pomembnejših središč ter mejnih prehodov:
AC priključek Podlehnik (A4 Maribor–Gruškovje): 7,1 km (10 min)
Ptuj: 17 km (25 min)
Maribor: 45 km (40 min)
Mednarodni mejni prehod Gruškovje (Hrvaška): 17 km (18 min)
Mejni prehod Cvetlin (Hrvaška): 4,1 km (5 min)
Mejni prehod Šentilj (Avstrija): 59 km (43 min)

Zemljišče:
ZPS (zemljišče pod stavbo): 194 m²
KME (kmetijska zemljišča): 4.240 m²
GOZ (gozd): 6.576 m²
STZ ( delno stavbno zemljišče): 2.480 m²
Skupaj: 13.490 m²

Lokacija:
- mirna, sončna lega na hribčku z razgledom
- teren pred hišo oblikovan v terasah
- odprt razgled na okolico

Infrastruktura (cca. 2 min / 1,3 km):
- osnovna šola
- splošna ambulanta
- trgovina / market
- kmetijska zadruga
- bar, bankomat
- cerkev in pokopališče
- gasilsko društvo
- avtobusna postaja
- nogometni klub

Dokumentacija:
- vpisano v ZK in brez bremen
- Gradbeno dovoljenje, Uporabno dovoljenje
- energetska izkaznica

Takšne priložnosti so redke. Posestvo v Halozah čaka novega lastnika, ki bo prepoznal njegovo vrednost in mu vdihnil novo življenje. Vaša zgodba se lahko začne prav tukaj.

Priporočam!