Podravska, Maribor, Studenci

MARIBOR: Mirna soseska SUNSET – STUDENCI: Svetlo 3-sobno stanovanje s panoramskim razgledom in nadstandardno velikim garažnim parkirnim mestom

Cena: 329.500 EUR

V sodobnem in mirnem stanovanjskem naselju Sunset Elite na Razgledni ulici v Mariboru prodajamo skrbno vzdrževano in kakovostno opremljeno 3-sobno stanovanje z južno in jugozahodno lego.

Odlikujejo ga odprti razgledi na Pohorje in Pekrsko gorco, obilica naravne svetlobe, premišljen tloris brez odvečnih hodnikov ter nizki obratovalni stroški.

Stanovanje je bilo dokončano leta 2022.

Površine:

• dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in predprostorom: 36,76 m²

• spalnica: 12,56 m²

• otroška soba oziroma kabinet: 11,01 m²

• kopalnica: 5,26 m²

• loža: 6,02 m²

• kletna shramba: 3,38 m²

Skupna površina: 74,99 m² + xxl garažno parkirno mesto (12,00 m²)

Stanovanje odlikuje:

• le 8 stanovanj na vhod, kar zagotavlja več zasebnosti in miru,

• velika panoramska ALU okna s troslojno zasteklitvijo,

• notranja vrata LIP Bled, s skritimi nasadili višine 230cm

• visoko kvaliteten hrastov parket položen v ribji kosti

• prostorna loža z bambusovo talno oblogo,

• talno ogrevanje in hlajenje z lastno toplotno črpalko Panasonic Aquarea,

• pametne inštalacije ENTIA Living,

• električno vodene zunanje žaluzije,

• praktična niša z drsnimi vrati za pralni in sušilni stroj,

• velika vgradna omara v hodniku,

• dvigalo in skupna kolesarnica,

• XXL garažno parkirno mesto, ki omogoča udobno parkiranje tudi večjih vozil ter lažji vstop in izstop,

• zelo nizki obratovalni stroški (poraba električne energije za 4-člansko družino* znaša približno 45 € mesečno poleti oziroma 80–90 € pozimi, skupaj z ogrevanjem in pripravo sanitarne vode).
  *Podatek temelji na dejanski porabi sedanjega gospodinjstva; dejanska poraba je odvisna od navad uporabnikov.

Oprema vključena v ceno:

V stanovanju ostanejo:

• kuhinja z vsemi vgradnimi aparati,

• garderobne omare IKEA PAX v spalnici

• kopalniški sestav z armaturami,

• oprema hodnika

Ostala oprema je stvar dogovora.

Lokacija:

Odlična lokacija omogoča hitro dostopnost do centra Maribora (približno 4 km) ter bližino vrtca, osnovne šole, avtobusnih povezav, trgovine, sprehajalnih poti in narave.

Posebna prednost je neposredna bližina Doma pod Gorco, zato je stanovanje odlična izbira tudi za starejše pare ali vse, ki želijo dolgoročno kakovostno bivanje na mirni lokaciji.

Vselitev je možna predvidoma novembra 2026.