Podravska, Podlehnik, Rodni Vrh, BLIZU AC, BLIZU MESTA PTUJ

BLIZU AC, BLIZU MESTA PTUJ

SAMOSTOJNA HIŠA Z RAZGLEDOM

Rodni vrh, Podlehnik: Na sončni razgledni legi nad Podlehnikom prodamo hišo z velikim zemljiščem, obdano z naravo in čudovitimi pogledi na okoliške griče.
 

Če iščete nepremičnino, kjer boste lahko ustvarili dom po svoji meri, hkrati pa želite preskočiti najzahtevnejša gradbena dela, je to odlična priložnost. Obsežna prenova se je pričela leta 2024, zato so največji posegi že izvedeni, novi lastnik pa lahko dokončanje prilagodi svojim željam, potrebam in načinu bivanja.
 

Mirna lega, veliko zasebnosti, odprti razgledi ter bližina avtocestnega priključka ustvarjajo odlično ravnovesje med umikom v naravo in dobro dostopnostjo. Nepremičnina je primerna tako za stalno bivanje kot tudi za vikend ali počitniško hišo.
 

Povezava do video oglasa: https://youtu.be/zORZ5NbYSSY

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Leto gradnje: 1985
• Leto začetka obnove: 2024
• Velikost zemljišča: 3.659 m²
• Neto tlorisna površina hiše po GURS podatkih: 158,6 m²
• Uporabna površina hiše po GURS podatkih: 84,6 m²
• Etaže: K+P+M
• Okna: starejša ohranjena lesena okna s polkni
• Fasada: ni izolativna
• Streha: obnovljena dvokapnica s 35 cm izolacije, snegobrani in dimnikom
• Kritina: pločevina
• Gradnja: beton in opeka
• Ograja: ograjen vinograd
• Električni priključek: 3-fazni
• Kanalizacija: dvoprekatna greznica
• Optika: ob objektu
• Ogrevanje in hlajenje: predpriprava za toplotno črpalko, centralno radiatorsko ogrevanje in klimo
• Prezračevanje: predpriprava za rekuperacijo
• Kamin: predpriprava
• Dostop: urejen
• Gradbena dokumentacija: v popolnosti urejena
• Dodatno: zunanja kuhinja s krušno pečjo

KLJUČNE PREDNOSTI

• sončna in mirna lega z veliko zasebnosti,
• čudoviti odprti razgledi na okoliške griče,
• večje zemljišče z vinogradom,
• obsežna prenova že izvedena,
• obnovljena streha s 35 cm izolacije,
• urejene predpriprave za toplotno črpalko, rekuperacijo, klimatsko napravo in centralno ogrevanje,
• možnost dokončanja po lastnih željah,
• zunanja kuhinja s krušno pečjo,
• bližina avtocestnega priključka,
• odlična izhodiščna točka za pohodništvo, kolesarjenje in življenje v naravi.

Hiša ponuja odlično osnovo za ureditev sodobnega doma brez največjih začetnih gradbenih posegov. Prav zato predstavlja zanimivo izbiro za kupce, ki želijo ustvariti kakovosten bivalni prostor na eni najlepših razglednih lokacij v okolici Podlehnika.

Nudimo brezplačno pomoč in svetovanje pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine, zato ne odlašajte in pokličite na navedeno številko.