200 m izvoz na Koroški most
Dvosobno stanovanje za investicijo
MARIBOR - STUDENCI
Na odlični lokaciji vam ekskluzivno predstavljamo dvosobno stanovanje, ki ima dodano vrednost - uporabo zunanjega zemljišča ter parkiranje pred objektom. Stanovanje se nahaja v mestni četrti Studenci (v bližini meje z Magdaleno) in ima dobro logistiko.
Povezava na lokacijo: https://maps.app.goo.gl/NUDmscszFsfuBPWBA
Povezava na video predstavitev: https://www.youtube.com/watch?v=QHpLprAXCxE&t=102s
ZNAČILNOSTI:
- meščanska stavba l. 1890
- dvosobno, delno mansardno stanovanje
- obnova l. 2006-2026
- prenova strehe l. 2009
- izolacijska fasada l. 2018
- predprostor, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, otroška soba, kopalnica, klet, del podstrešja
- 2-slojna PVC okna in inštalacije l. 2006 in l. 2026
- ogrevanje lastno CK, na novo peč na pelete, radiatorsko
- hlajenje/ogrevanje novejša inverterska klima
- nizki stroški
- talne površine, laminat in keramika
- v ceno vključena kuhinja z aparati in kopalnica brez aparatov
- souporaba dela zemljišča (vrtni paviljon, vrtna miza s stoli, vrtni kamniti žar, lesena lopa in zidan objekt z elektriko vezano na stanovanje)
- parkiranje avtomobila pred stavbo
- obnovljen skupni hodnik (opleski, znižan strop)
- vpisano v GURS in ZK
- vseljivo po dogovoru.
NAMIG:
Nepremičnina vam poleg stanovanja, ki ne potrebuje dodatnih vlaganj, ponuja zasebni prostor na dvorišču, ki je v sodobnem tempu življenja zelo zaželjen in neprecenljiv vir dobrega počutja.
LOKACIJA - bližja okolica (od 50 m do 1800 m)
- OŠ Janka Padežnika (150 m)
- Zasebni vrtec Copatki (15 m)
- waldorfski vrtec Sofijin izvir (200 m)
- waldorska osnovna šola (200 m)
- Gostišče Janez (150 m)
- Društvo Joga v vsakdanjem življenju (30 m)
- nabrežje reke Drave in Studenška brv (700-800 m hoje)
- izletniška točka - vznožje Pekrske gorce (600-700 m)
- trgovski center Lidl in Hofer (450-600 m)
- trgovski center Tuš (500 m)
- trgovski center Špar Europark, za večje nakupe (1500 m), 3 m vožnje z avtomobilom
- Tehniška fakulteta, Fakulteta za gradbeništvo, prometno inženirstvo, arhitekturo, Fakulteta za kemijo (900-1100 m) 12-15 min hoje čez brv
- Fakulteta za elektrotehniko (1300 m), 15 min hoje
- Pedagoška fakulteta, Filozofka fakulteta, Fakulteta za naravoslovje in matematio (1700 m), peš 20 min, s kolesom ali avtom le nekaj min
- Medicinska fakulteta, bližina UKC (1800 m)
V kolikor ne iščete le stanovanja, temveč prostor, kjer je logistično vse na dosegu v radiusu 1000 m in vam ustreza vse kar smo vam v videu prikazali, si zagotovite termin ogleda.
Vabljeni!
Kontaktni podatki:
Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco
telefon: 040/610-483, mail: [email protected], spletna stran: www.24nep.si, https://24nep.si/agent/4865-anja-semenic
