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Alquilamos un espacio comercial multifuncional, todo en planta baja, en un edificio comercial renovado, con techos altos, acceso para vehículos de carga y gran potencia eléctrica conectada.
El espacio puede utilizarse para diversos fines, desde comercio, oficina, taller/instalación de producción, etc. Algunas paredes del espacio son modulares, por lo que el espacio también ofrece flexibilidad y posibilidad de adaptación al inquilino.
El arrendador garantiza 16 plazas de aparcamiento en un patio acondicionado para el inquilino, y también disponen de aparcamiento acondicionado para visitantes.
Gastos de explotación y costes adicionales del alquiler:
- Calefacción: coste mensual fijo de 1,6 €/m². (El gran almacén de 1.058 m² actualmente no está calefactado.)
- Electricidad: facturación según contador de consumo (según uso real),
- Agua y uso compartido de sanitarios: 10 € por empleado al mes,
- Seguridad del edificio y acceso electrónico (recepción, barrera): el coste se determina según el modo de uso (número de empleados, frecuencia de accesos, horario de trabajo, etc.) y por regla general asciende entre 100 € y 250 € al mes,
- NUSZ: facturación según la resolución vigente, proporcionalmente según la superficie y el período de alquiler. Para el año 2025 asciende aproximadamente a 0,72 €/m²/mes.
- Retirada de residuos: la gestiona y la paga directamente el inquilino al proveedor seleccionado,
- Mantenimiento de las zonas comunes: coste mensual fijo según acuerdo, dependiendo de la actividad, el número de empleados y la intensidad de uso.
- Uso compartido de las superficies exteriores («Park»): según acuerdo,
- Plazas de aparcamiento: 60 € por plaza de aparcamiento al mes.
Gastos de explotación aproximados:
- Espacios comerciales (oficinas, producción, comercio y pequeño almacén): media de 3,5 €/m²/mes (incluido NUSZ).
- Gran almacén (1.058m2): aproximadamente 1 €/m²/mes, siendo la mayor parte NUSZ.
Los espacios se encuentran en una zona vigilada, por lo que no son adecuados para actividades con gran afluencia de clientes.
La ocupación es posible en breve plazo.
Les invitamos a visitarlo.
Condición del arrendador para la formalización del negocio:
- Duración mínima del alquiler de 60 meses,
- El importe de la fianza es: 15.000 EUR,
- El arrendatario debe ser contribuyente fiscal al 100%,
- El arrendatario asume el pago de una parte de los servicios adicionales, es decir, la redacción del contrato de arrendamiento, lo que incluye las siguientes actuaciones del intermediario: la realización de la entrega y recepción del inmueble y la redacción del acta, la colaboración en el traspaso de suscripciones, la preparación y custodia del material fotográfico, conforme a la lista de precios indicada en las condiciones generales de la empresa inmobiliaria, de modo que el arrendatario, con la renta anunciada y la duración del alquiler, pague un importe único por servicios adicionales de 8.106 EUR más 22 % de IVA, en total 9.889,32 EUR,
