Obalno - kraška, Koper, Žusterna III

Na odlični lokaciji v Kopru (Žusterna III), le nekaj minut hoje do promenade in plaže, prodamo samostojno hišo zgrajeno leta 2006, s čudovitim pogledom na Koper, morje in Alpe. Nadstandardno grajena hiša s površino 358,10 m2, etažnost K+P+1, stoji na zemljišču velikosti 1092 m2.

Zemljišče:

Parcela je pravokotne oblike in v celoti ograjena s kovano ograjo. Dostop je urejen iz enosmerne ceste z dvema vhodoma z daljinsko vodenima kovanima portonoma. Vse zelenice okrog hiše imajo vgrajen namakalni sistem, na zemljišču je tudi zbiralnik za vodo velikosti 55 m3. Na tlakovanem dvorišču je prostor za parkiranje do 8 vozil (od tega sta dve parkirni mesti nadkriti), poleg tega so še tri parkirna mesta v garaži.

Razpored prostorov:

Klet: garaža za 3 avtomobile, družabni prostor z letno kuhinjo in kaminom, delavnica, kurilnica, telovadnica z izhodom na zelenico (predpriprava za izgradnjo notranjega bazena in savne);

Pritličje: pisarna, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kopalnica z wc-jem, utility, terasa z nadstreškom;

Nadstropje: hodnik z vgradnimi omarami, 4 spalnice (vsaka ima izhod na balkon), garderobna soba, kopalnica;

Tehnični podatki in oprema

Hiša je v brezhibnem stanju in grajena iz visokokakovostnih materialov. Je točkovno temeljena z 12 piloti in v celoti izolirana (15 cm kamena volna). Stene v notranjih prostorih so beljene s tehniko spatolato, tla v dnevni sobi, spalnici in pisarni so obložena z afriškim parketom Jatoba, jedilnica in kuhinja sta obloženi s keramiko Iris, v predprostoru ter hodnikih pa je vgrajen granit. Vgrajena so protivlomna vhodna vrata ter ALU okna s polkni in komarniki, ki so obdana s kamnitimi ertami. Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo na kurilno olje (peč znamke Viessmann) in s tremi klimatskimi napravami, za ogrevanje vode pa se uporablja sončne kolektorje. Vgrajen je alarmni sistem z videonadzorom. Hiša je v celoti opremljena s pohištvom višjega cenovnega razreda izdelanim po meri.

ZK stanje je urejeno in brez bremen. Prodaja se opremljena oziroma po dogovoru. Prevzem nepremičnine je možen takoj. Zelo redka in neponovljiva priložnost!

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.