Podravska, Maribor

V Orehovi vasi prodamo poslovno-stanovanjski objekt z ustaljenim poslovanjem in rednimi najemniki.

U Orehovoj vasi, koja je udaljena 9 km od centra Maribora i samo nekoliko koraka od Hočkog Pohorja, prodajemo poslovno-stambeni objekt koji predstavlja zanimljivu investicijsku priliku. U neposrednoj blizini nalazi se sva infrastruktura (vrtić, škola, pošta, trgovine, autobusna stanica), a do autocestovnog čvora je brz i jednostavan pristup.

Zgrada je izgrađena 1890. godine, dograđena i obnovljena 1993. godine, kada su pribavljena građevinska i uporabna dozvola. Objekt se održava, postupno su zamenjene instalacije, prozori, krov i fasada 1997. godine. Zgrada i brojila su odvojena na stambeni i poslovni deo.

Stambeni deo na prvom spratu ima poseban ulaz i sastoji se od tri garsonjere, jednosobnog stana i dvosobnog stana. Svi stanovi su iznajmljeni na dugoročni najam. Neuređena potkrovlja sa svim priključcima ima oko 150,00 m2 i pogodna je za izradu dodatnog stana.

U poslovnom delu zgrade u prizemlju se nalaze 2 sobe, svaka sa četiri ležaja i zajednički prostor za druženje, kao i manji apartman sa kuhinjom. U zajedničkoj upotrebi su odvojeni sanitarni čvorovi i tuševi. U međuspratu se nalazi sauna, masažna kada i dodatna soba. Hostel se oglašava na Booking.com.

Funkcionirajući ugostiteljski lokal u prizemlju ima poseban ulaz, zatvorenu terasu i odvojene sanitarije. U zadnjem delu zgrade nalaze se kotlovnica i skladište, do kojeg je moguća direktna isporuka.

Zgrada ima sve priključke (struja, komunalne usluge, internet, optika), grijanje je na plin (nova plinska peć Vaillant). Troškovi ovise o potrošnji i za cijelu zgradu iznose oko 750,00 EUR/mjesec. Objekt je opremljen sigurnosnim sustavom. Parkirališna mjesta su uz lokal i preko ceste, prostora ima za 20 automobila.

Prodavatelj je fizička osoba, ima sva odobrenja za obavljanje djelatnosti. Preuzimanje je moguće nakon plaćanja cijelog iznosa kupoprodajne cijene.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine, nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorom dogovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa, kontaktirajte nas: agentica Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: [email protected]

Lijepo pozvani na razgledavanje.