Ljubljana okolica, Dobrova - Polhov Gradec, Hrastenice

Posest pri Ljubljani, naselje Hrastenice
(K+P+M, zgrajena l. 1950, delno obnovljena 2019, zemljišče 11.000 m2)

V naselju Hrastenice, ki je 7 km oddaljeno od Ljubljane, je naprodaj čudovita posest z izjemno urejenim terasastim vrtom, prekrasnim potočkom, ki se izliva v naravni tolmunček. Posest ima nešteto čudovitih kotičkov, namenjenih za oddih. Dodatna vrednost parcele je izvir kvalitetne, pitne vode. Premišljena zasnova okolice omogočila kvalitetno in celotno izkoričenje ponujenih naravnih danosti.

11.000 m2 veliko zemljišče je razdeljeno na dva dela, in sicer cca 2.000 m2 je zazidljivega zemljišča in 9.000 m2 kmetijskega, ki jee delno tudi stavbno (ob cesti cca 500 m2). Ta dva dela sta razdeljena z regionalno cesto. Na zazidljivem zemljišču stoji hiša in vrtna lopa; na kmetijskem pa manjši hlev.

Površina, razporeditev in lega

Hiša je sestavljena iz treh etaž K(delno)+P+M in obsega skupaj 205 m2 bruto površine, od tega:

• Pritličje: 90 m2, obsega dnevno sobo, kabinet, kuhinjo z jedilnico, shrambo, kopalnico, WC, balkon;
• Mansarda: 90,5 m2; še ni izdelana, po načrtih obsega dve spalnici, garderobo, shrambo, kopalnico, WC, dva balkon
• Kurilnica: 25 m2

Prenove in opremljenost
Hiša je bila delno obnovljena leta 2019. Zamenjana je streha, na novo je narejena fasada, delno prenovljeno pritličje, novo leseno stavbno pohištvo. Mansarda pa je ostala nedokončana. Hiša je potrebna temeljite obnove.

Hiša se prodaja delno opremljena oz. po dogovoru.

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, greznica, elektrika,  kabelski internet.
• Ogrevanje: CK na biomaso.
• Parkiranje: parkiranje je možno na dovozu pred hišo, ali na drugi strani ceste ob hlevu.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura

Hiša se nahaja v naselju Hrastenice, le v 7 km od Ljubljane - Podutik. Postaja avtobusa (linija Ljubljana - Polhov Gradec) je v neposredni bližini. Trgovine, občine, knjižnica, šola in vrtec je pa v 6 km oddaljenem naselju Dobrova.

Ostalo
Vpisano v ZK in bremen prosto.

Pogoj prodaje: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2%+DDV, obračunanih od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Ljubiteljev narave in še posebej vode vabimo na ogled!