Podravska, Maribor, Center

OPREMLJENO 4 - SOBNO STANOVANJE SONČNE TERASE V KOŠAKIH

4 SOBNO STANOVANJE Z PARKIRNIM MESTOM V PODZEMNI GARAŽI – SONČNE TERASE

PREDMET PRODAJE:

• V celoti opremljeno 4-sobno stanovanje z lepim balkonom in samostojno shrambo,  v skupni izmeri 102,8 m2 in parkirno mesto v podzemni garaži v izmeri 12,5 m2

LOKACIJA:

• Naselje Sončne terase se nahajajo v Košaškem dolu na obrobju mesta Maribor, v objemu narave in sonca
• Hiter dostop na obvoznico in na AC priključek
• V bližini vsa potrebna infrastruktura

OPIS OBJEKTA:

• Stanovanjska soseska Sončne terase je del nove stanovanjske pozidave, vseljeno leta 2022 na območju Košaškega dola, vzhodno od avtoceste proti Pesniškem rondoju
• naselje zajema tri stolpiče, povezane z podzemno garažo
• stanovanjem v pritličju pripadajo atriji, medtem, ko stanovanjem v nadstropjih pripadajo prostorni, uporabni in osončeni balkoni na vzhodni strani objekta
• okna in fasadne stene stanovanjskega dela so iz PVC okvirjev,  6 komorna, zastekljena z izolacijskim troslojnim termopan steklom. Na PVC stavbnem pohištvu v stanovanjih so nameščena senčila – zunanje ALU žaluzije z motornim pogonom delovanja
• Finalni tlak v bivalnih prostorih so parket z zaključnimi letvicami, v kopalnicah, straniščih, utilitijih pa keramika z nizko stensko obrobo.

OPIS STANOVANJA:

• Stanovanje, ki obsega skupaj 102,8 m2, je štirisobno  in se nahaja v 1. nadstropju objekta
• Bivalna površina stanovanja je 99,3 m2 in obsega hodnik, odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki ima izhod na teraso z južno lego, 3 spalnice, kopalnico z wc in še en dodatni wc posebej ter tehnični prostor (utiliti, kjer je toplotna črpalka)  
• Stanovanju pripada mu  3,5 m2 velika shramba v podzemni garaži, ki ima električni priključek vezan na stanovanje
• V ceno stanovanja je vključeno tudi lastniško parkirno mesto v velikosti 12,5 m2, v podzemni garaži,  ki ima tudi predpripravo za električno poljnjenje vozil
• Ogrevanje posameznega stanovanja je izvedeno s split toplotno črpalko sistema zrak – voda, tipa Panasonic  all in one, moč 7 kWh, katera ima vgrajen akumulacijski ogrevalnik sanitarne vode
• Stanovanje je v celoti opremljeno, stanovanjska oprema je v ceni stanovanja (gospodinjski aparati Bosch, pralni, pomivalni in sušilni stroj Gorenje, stanovanjsko pohištvo Alples)
• STANOVANJE JE VSELJIVO  V AVGUSTU 2025

PREDNOSTI:

• Odlična lokacija  v mirnem in zelenem okolju in zagotovljeno parkiranje v podzemni garaži (predvidena so dodatna parkirišča tudi za obiskovalce vzdolž objektov)
• Naselje je zasnovano tako, da zagotavlja veliko zasebnosti, pred objektom je otroško igrišče
• Stanovanje je v celoti opremljeno, vgrajene so omare izdelane po meri (sistem Alples) malo rabljeno, dobro vzdrževano in kot novo
• Nizki stroški obratovanja (vgrajeni individualni števci porabe za elektriko in vodo), rezervnega sklada ni
• Vseljivo brez vsakršnih dodatnih stroškov
• Urejana vsa lastniška in gradbena dokumentacija, vključno z pridobljenim uporabnim dovoljenjem

Vse dodatne informacije in ogled: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali [email protected]