Podravska, Maribor, Center, dvigalo, dve kopalnici

dvigalo, dve kopalnici

IZJEMNO DUPLEX STANOVANJE

MARIBOR - CENTER

DVOETAŽNO stanovanje, novogradnja,  ki se nahaja v 3. in 4. etaži novejšega večstanovanjskega objekta, v peš coni, na Slovenski ulici, v izmeri 157,50 m2.  Posebnost:  dve kopalnici, kvalitetno stavbno pohištvo, parketi, keramika, lastna CK na plin. Dostop z dvigalom.

Razgibano moderno stanovanje, v dveh etažah vam ponuja enkratno priložnost doživljanja visokokakovostnega bivanja.

Stanovanje je še nevseljena novogradnja, ki datira v leto 2012 in je bila finalizirana leta 2021.

Velikost: bruto: 157,5 m2, neto: 153,2 m2 (klet 4,3 m2), terasa 6 m2

Razporeditev:

I. etaža: predprostor, dnevna soba s podaljškom v odprto/zaprto ložo, kuhinja, soba, kopalnica z WC-jem, dodatni prostor pod stopniščem

II. etaža: galerija, dve spalnici, kopalnica z WC-jem

Značilnosti:

• domofon z video displayem
• vhodna protivlomna in protipožarna lesena vrata
• lesena okna zunanje senčena, z dvojno zasteklitvijo ter električnimi roletami (I. etaža)
• lesena strešna okna Velux, z dvojno zasteklitvijo ter električnimi roletami (II. etaža)
• talne površine kvalitetni hrast ter keramika in kopalniške armature znamke Hansgrohe
• klima naprava samsung windfree
• ogrevanje prostorov in sanitarne vode z individualno kurilno napravo na zemeljski plin
• fasada iz nerjaveče pločevine
• opečna streha Bobrovec
• dostop po zasekljenem stopnišču ali z dvigalom
• stanovanje je še nevseljeno 
• novogradnja
• cena: 287.000 EUR +22%ddv (350.140 EUR)
• izdelana je energetska izkaznica
• ima gradbeno in uporabno dovoljenje
• vpisano v zemljiško knjigo
• vseljivo takoj
• možnost razdelitve v dve samostojni enoti (narejen projekt)
• dostop z avtomobilom iz dveh ulic (Gregorčičeve in Slovenske ulice), dostava s potisnim valjem 
• parkiranje z mestno dovolilnico, na zunanjih parkiriščih ob objektu
• za pravne osebe možnost obračuna DDV-ja

Stanovanje je primerno za vse, ki imate radi prostornost in stanovanje na ključ, kjer je vse pripravljeno, da ga opremite po svojem okusu.

Izjemno stanovanje se ponaša s prostornim tlorisom, izjemno južno lego, pogledom na notranje urejeno meščansko dvorišče ter sončne zahode. 

Če želite imeti občutek kot da živite v samostojni ali vrstni hiši, potem vabljeni na ogled, da začutite to izjemno energijo.

V pritlični in kletni etaži objekta je na voljo tudi poslovni prostor (kavarna, slaščičarna, restavracija, studio ipd.).

Video predstavitev poslovnega:  https://www.youtube.com/watch?v=rzNTEd8RnzU

Strogi center mesta, v neposredni bližini Slovenskega narodnega gledališča, Univerzitetne knjižnice, Pravne fakultete, I. gimnazije, osnovne šole Bojana Ilicha, znamenite Poštne ulice s pestrim glasbenim in kulinaričnim dogajanjem, Mestnega parka ter obrežja reke Drave.

Če iščete nekaj posebnega, potem me pokličite, da se dogovorimo za ogled. Če imate naprodaj vaše stanovanje, se lahko dogovorimo za vzporedne aktivnosti in uspešno prodajo!

Nudimo vam tudi 1-letno brezplačno zavarovanje vaše nepremičnine.

Anja Semenič, 040/610-483, [email protected]