Podravska, Maribor

Poslovni prostori se nahajajo na zanimivi in frekventni lokaciji v Mariboru.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIJALNE UREDBE UNUTARNJIH PROSTORA.

Poslovni prostori nalaze se na zanimljivoj i frekventnoj lokaciji u Mariboru. Lokal već dugi niz godina nudi razne uslužne djelatnosti. U blizini je autocesta, trgovački centri te glavna zapadna obilaznica.

Tlocrtni raspored obuhvaća dvije etaže; podrum i prizemlje. Površina prizemlja iznosi neto veličinu 196,54 m2. U prizemnom dijelu nalazi se 6 poslovnih prostora različitih veličina, zajednički sanitarni prostori te zajednička čajna kuhinja. Cijela etaža je obnovljena 2023. godine – nova PVC stolarija s ugrađenim vanjskim roletama s električnim upravljanjem, podne obloge, krov i vrata.

Podrumska površina veličine 162,02 m2 obuhvaća tri veća skladišna prostora, do kojih je moguće pristupiti iz unutarnjeg poslovnog prostora stepenicama te vanjskim dizalom.

Grijanje je uređeno novim klima uređajima, troškovi su relativno niski i ovise o potrošnji. Mogućnost korištenja parkirališta za rampu i ispred poslovnog prostora.

Nekretnina je pogodna za investiciju, uslužne djelatnosti poput uredskih usluga, zdravstvenih usluga, usluga arhiviranja, raznih predstavništava, agencija, računovodstva, informatičkih djelatnosti, web trgovina, odvjetničkog ureda, kozmetičkih ili frizerskih usluga, fitnessa i slično.

Trenutno su poslovni prostori u prizemlju iznajmljeni najmoprimcima, s kojima je moguće produžiti najam nakon prijenosa vlasništva.

Mogućnost zamjene za noviji, dobro pozicionirani stan ili apartman na moru.

Zemljišnoknjižno stanje je uredno i bez tereta.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine, plati porez na promet nekretnina u visini od 2% od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agentica Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].

Lijepo pozvani na razgled.