Hrvaška, Istarska županija, Ližnjan

parcela Hrvaška Ližnjan

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST: 3.040 m² le 150 m od morja – Ližnjan

Ekskluzivno zemljišče na vrhunski lokaciji z odprtim potencialom za gradnjo luksuznih vil ali apartmajev.

Opis nepremičnine

Prodamo izjemno atraktivno stavbno zemljišče v Ližnjanu, enem izmed zadnjih biserov južne Istre. Parcela pravilne pravokotne oblike se nahaja v neposredni bližini morja (le 150 m) in novozgrajenega hotela, kar zagotavlja visoko vrednost in mirno okolje.

Gradbeni potencial (Idealno za investitorje)

Zemljišče nudi izjemne možnosti za razvoj turističnega projekta:

• Namembnost: Apartmaji, luksuzne vile ali turistični objekti.

• Pozidljivost: Do 50 % (cca. 750 m² tlorisa).

• Etažnost: P + 2 (do 3 etaže).

• Skupna bruto površina: Približno 2.350 m².

Zakaj investirati tukaj?

Ližnjan se razvija v destinacijo višjega cenovnega razreda. Lokacija je strateška zaradi:

1. Nove infrastrukture: V pripravi sta moderna marina in celovita ureditev plaž.

2. Aktivnega turizma: Območje je raj za deskarje, potapljače in kolesarje.

3. Bližine letališča: Letališče Pula je oddaljeno le nekaj minut vožnje, kar je ključno za tuje kupce/goste.

Lokacija in razdalje

• Morje in plaža: 150 m

• Pula (mesto in letališče): 11 km

• Rt Kamenjak (Premantura): 17 km

• Fažana & Brioni: 18 km

Pogoji prodaje: Kupec krije del stroškov prodaje v višini 2% + DDV od končne kupne cene.