Obalno - kraška, Koper, Gračišče

Topolovec

Istarska oaza mira – velika posjedovina s beskrajnim pogledom i mogućnošću gradnje

Na sunčanoj i mirnoj lokaciji u zaseoku Žrnjovec kraj Topolovca prodaje se prekrasna posjedovina ukupne površine 108.905 m².

Od toga:

• 1.268 m² predstavlja zazidivo zemljište,
• dva dodatna zemljišta, svako oko 1.800 m², mogu se urediti kao građevinska.
  Preostali dio predstavlja poljoprivredno zemljište, šume, nekada plodna polja, maslinici, vinogradi i pašnjaci.
  Neka zemljišta su ravna, a neka terasasto raspoređena, što stvara slikoviti i raznoliki pejzaž.

Na posjedu se nalazi kuća za stanovanje, koja je potrebna temeljite obnove, te dva veća stambena objekta, koji su nekada služili kao staje, uz njih se nalazi i svinjac i kokošinjac. Sve zgrade su upisane u zemljišne knjige.
Moguća je gradnja dodatnih stambenih objekata i zidanice na jednom od zemljišta uz put prema Dragonji.

Radi se o posljednjoj kući u selu, s prekrasnim pogledom na Sečoveljske soline, Molfalcone, Trst s Catinarom te okolni brdoviti krajolik.
U neposrednoj blizini pokraj posjeda vodi staza do starog mlina, popularna među planinarima i biciklistima.

Posjed je prikladan za:

• uređenje idiličnog doma u zagrljaju prirode,
• turističku farmu, eko resort, butični hotel s bazenom ili adrenalinski park,
• uzgoj ljekovitog bilja, uzgoj domaćih životinja, samooskrbu,
• umjetnički atelje ili prostor za stvaranje u miru i tišini.

Ova iznimna lokacija nudi netaknutu prirodu, mir, pogled i slobodu stvaranja – idealan izbor za investitore ili ljubitelje autentičnog ruralnog okruženja.

Udaljenost:

• Gračišće – 7 km (škola, vrtić, trgovina, kulturni dom)
• Koper – 25 km
• Buje (Hrvatska) – 15 km

     Zašto kupiti posjed u Žrnjovcu kraj Topolovca

· Izvanredna lokacija i pogled
Posjed se nalazi na posljednjem rubu sela, u potpunom miru i s otvorenim pogledom na Sečoveljske soline, Molfalcone, Trst s Catinarom te prekrasno prirodno okruženje istarske unutrašnjosti. Pogled kojeg ćete svakodnevno uživati sa svojeg dvorišta prava je rijetkost.

· Prostrano i raznoliko zemljište
Ukupna površina od 108.905 m² nudi iznimnu raznolikost:  zazidivo zemljište, poljoprivredne površine, šume, nekadašnje vinograde i maslinike. Neki dijelovi zemljišta su ravni, dok su drugi terasasto postavljeni – idealni za različite namjene ili projekte.

· Mogućnost razvoja i gradnje
Osim postojećih objekata, moguće je graditi dodatne objekte, uključujući zidanicu ili turističke kapacitete. Lokacija pruža odlične uvjete za ulaganje – od turističke farme i eko resorta do butičnog hotela s bazenom ili adrenalinskog parka.

· Mir, priroda i privatnost
Ovo je posljednja kuća u selu, okružena prirodom, daleko od buke i prometa. Savršen izbor za one koji traže privatnost, mir i autentičnost sela.

· Bližina osnovne infrastrukture
Samo 7 km do Gračišća, gdje su škola, vrtić, trgovina i kulturni dom. Za nekoliko minuta vožnje ste na svim osnovnim sadržajima, a istovremeno ostajete u netaknutoj prirodi.

· Pristupačnost i lokacija između Slovenije i Hrvatske
Do Kopra je samo 25 km, a do Buj 15 km, što omogućava brzu povezanost sa slovenskom obalom, hrvatskom Istrom i autocestom.

· Prilika za ulaganje i osobnu viziju
Takve posjedovine su rijetkost – velika površina, raznolikost namjena, mogućnost gradnje, mir i pogled. Idealno za investitore koji traže dugoročnu vrijednost ili za pojedince koji žele stvoriti trajni dom u prirodi.

Ako želiš svoj kutak mira u ugodnom, zelenom okruženju, ova posjedovina u Žrnjovcu možda je upravo ono što tražiš. 
Ovdje možeš stvoriti svoj dom, vrt, mjesto za odmor – ili lijepu investiciju za budućnost.

S radošću ću ti pokazati posjed i odgovoriti na sva pitanja.

Nazovi ili piši: 00386 64 114 123 ili [email protected]