Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Prodamo sodobno in prostorno enostanovanjsko hišo, ki se nahaja na mirni in urejeni lokaciji v Črnučah.

Prodaje se moderna i prostrana samostojeća kuća, koja se nalazi na mirnoj i uređenoj lokaciji u Črnučama, s odličnim pristupom gradskoj infrastrukturi i AC prstenu. U blizini su škola, vrtić, zdravstveni dom, trgovina, LPP stajalište i šetnice. Pripadajuće zemljište površine je 313 m2, lijepo je uređeno i omogućuje parkiranje više vozila. Stambeno okruženje je tiho, a susjedstvo ugodno i sigurno.

Kuća je izgrađena 2011. godine i prostire se kroz tri etaže (P+1+M). U prizemlju kuće nalazi se predprostor, ostava, kupaonica (s tušem i sanitarnim čvorom), kuhinja sa svim kućanskim aparatima (hladnjak sa zamrzivačem, pećnica, mikrovalna pećnica, perilica posuđa, napa, indukcijska ploča za kuhanje) te dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom. Iz dnevnog prostora izlazi se u vrt s ljetnom kuhinjom, koja omogućuje ugodno druženje na otvorenom. Na prvom katu nalazi se utility s perilicom rublja, kupaonica (s tušem i sanitarnim čvorom), glavna spavaća soba s ugradbenim ormarima te dvije dječje sobe, svaka s izlazom na balkon. Potkrovlje je uređeno kao fitness ili dodatna spavaća soba, ostava i soba za druženje.

Kuća se prodaje potpuno namještena i odlično je održavana – 2025. godine izvedeno je osvježenje fasade i brušenje parketa. Objekt je građen od kvalitetnih materijala, s dobrom toplinskom izolacijom (18 cm fasadne izolacije) te krovom Bramac. Ima instaliranu solarnu elektranu (10 kW), što omogućuje energetski učinkovito i održivo stanovanje.

Grijanje objekta je podno, izvor topline je plinska peć, a dodatno je ugrađena klima-uređaj. Kuća je priključena na vodu, električnu energiju, kanalizaciju i optički internet (Telemach). Na parceli ima dovoljno prostora za više automobila, a vrt je intiman i uređen.

Mjesečni troškovi iznose približno 100-150 EUR. Kuća je prikladna za obitelji koje traže moderan, svijetao i prostran dom na odličnoj lokaciji, s naglaskom na niske troškove života i visoku energetsku učinkovitost.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine, prodavatelju nadoknadi trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV. 

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agent Peter Mraz Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].

Lijepo vas pozivamo na razgledavanje.