Podravska, Maribor, Pekre

Posredujemo pri prodaji skrbno zasnovanega in svetlega 2-sobno stanovanja v pritličju atraktivne stavbe Pohorske terase.

Posredujemo pri prodaji prekrasnog, kvalitetno dizajniranog stana u jednom od najljepših dijelova Mariborskog Pohorja, samo nekoliko koraka od Bellevue-a, skijališta i Bike Parka. Stan se nalazi u prizemlju atraktivne zgrade Pohorske terase, izgrađene 2010. godine, u neposrednoj blizini uređenih pješačkih staza, prirode i rekreativnih površina, što stvara idealno okruženje za udoban život ili izvrsnu investicijsku kupnju.

Radi se o svijetlom i ugodno dizajniranom dvosobnom stanu koji nudi 74,9 m² unutarnje stambene površine. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i uređenim prostorom za spavanje, velika spavaća soba, renovirana kupaonica, predsoblje te izlaz na atrij stvaraju iznimno funkcionalan tlocrt. Iz dnevnog boravka moguć je izlaz u izuzetno veliki atrij ukupne površine od čak 83,5 m², što predstavlja rijetkost u ovom dijelu ponude. Atrij omogućuje potpunu privatnost, a zbog svoje veličine predstavlja idealan prostor za opuštanje i druženje.

Stan se prodaje u potpunosti namješten vrhunskom i po mjeri izrađenom unutarnjom opremom hotelske kvalitete, uključujući sve stambene potrepštine (ručnici, posteljina, kuhinjska oprema, uređaji i ostala oprema). Novom vlasniku stoga nije potrebna nikakva dodatna investicija. Grijanje je uređeno vlastitom toplinskom pumpom marke Daikin, kojom je moguće upravljati na daljinu putem mobilne aplikacije, preko radijatora, a troškovi upravljanja su uglavnom niski. U stanu je također osiguran optički internet, što omogućuje suvremenu i bezbrižnu upotrebu u slobodno vrijeme ili za rad na daljinu.

Nekretnini pripada i podrumski prostor veličine 4,1 m² te vlastito vanjsko parkirno mjesto veličine 13 m², što predstavlja dodatnu praktičnu vrijednost. Po dogovoru je moguća kupnja parkirnog mjesta u garaži. Lokacija je mirna, uređena i nudi brzu dostupnost do svega što Pohorje nudi tijekom svih godišnjih doba.

Stan je izvrsna prilika za investiciju jer je u objektu dopušteno kratkoročno iznajmljivanje. Trenutni vlasnici imaju uspostavljen uspješan Booking profil s visokim ocjenama gostiju, koji se može prenijeti na novog kupca, što omogućuje odmah daljnje poslovanje bez potrebe za početnim izgradnjom baze gostiju ili upravljanjem oglasima.

Ovaj stan predstavlja iznimnu priliku za sve koji traže kvalitetnu nekretninu za odmor, suvremeni dom u prirodi ili nekretninu s odličnim prihodom od najma.

Prodaja je moguća i pravnim osobama, uz mogućnost obračuna PDV-a.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa, kontaktirajte nas; Agentica Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Ljubazno pozivamo na razgledavanje.