Gorenjska, Radovljica, Begunje na Gorenjskem

Begunje, građevinsko zemljište (zazidiva parcela) na mirnoj i sunčanoj lokaciji, uz potok.

Parcela se nalazi na južnoj (sunčanoj) strani, na blagom brežuljku iznad potoka Begunjsčica, s otvorenim pogledima prema jugu, preko potoka i stambenih objekata prema visoravni Jelovica.

Zemljište ima površinu od oko 600 m2. Nalazi se u području SK – stambene površine s poljoprivrednim stambenim površinama za jednu i dvostambenu kuću (oblikovanje naselja U1, oblikovanje objekata A1) gdje za buduće intervencije na zemljištu vrijede sljedeći uvjeti.

Na stambenim površinama s poljoprivrednim gospodarstvima (SK) dopuštene su sljedeće vrste objekata prema namjeni - stambene kuće, nestambene poljoprivredne zgrade, zgrade za dopunske poljoprivredne djelatnosti, zgrade za obrtne i proizvodne djelatnosti, poput manjih radionica, klaonica, pekara i slično, ugostiteljski objekti (osim hotela, motela i hotelskih naselja), kampovi i ostalo …

Dopuštene vrste djelatnosti su između ostalog - stanovanje do dva stana po kući (za prostornu jedinicu s tipom oblikovanja građene strukture U1 seoska izgradnja).

Oblikovanje objekata – dopuštena je tradicionalna samostojeća kuća (A1) – to je tip zgrade koji predstavlja karakterističan tradicionalni tip kuće s uzdužnim tlocrtnim oblikom, prizemnog ili kata, obično s prizemljem na razini terena i strmom dvostrešnom krovom.

Tlocrtni gabarit kuće mora biti izdužen u omjeru stranica najmanje 1:1,5. Tlocrt može biti i razveden u obliku slova »L« i »T« pod uvjetom da je osnovni krak prepoznatljivo duži od drugog.

Visinski gabarit kuće može biti u gabaritima (K) + P + M, pri čemu je kote prizemlja najviše 1,20 m iznad terena, ili u gabaritima (K) + P + 1 + M, pri čemu je kote prizemlja najviše 0,30 m iznad terena (osim u slučaju osiguranja zaštite od štetnog djelovanja voda na poplavnim područjima).

Visina krova je najviše 5,50 m iznad kote prizemlja.

Arhitektonsko oblikovanje mora proizlaziti iz lokalne tradicije oblikovanja. Fasade moraju biti oblikovane s karakterističnim naglašenim vratnim i prozorskim otvorima. Mogu sadržavati drvene arhitektonske elemente, pod uvjetom da njihovo oblikovanje proizlazi iz lokalne tradicije oblikovanja. Balkoni odnosno lođe na bočnim fasadama stambenih objekata dopušteni su na zabatu tako da se protežu preko cijele širine zabata. Balkoni odnosno lođe na uzdužnim fasadama dopušteni su u katu ili na prvom katu, kada je objekt na kosom terenu i kada je podrum u potpunosti iskopan. Moraju biti izvedeni duž cijele dužine objekta ili samo dijela dužine tako da počinju na rubu objekta. Ograde balkona moraju biti jednostavne, izvedene od drvenih, vertikalno postavljenih dasaka (razmak između dasaka ne smije biti veći od 2 cm). Stolpovići, višekutni i okrugli (kružni ili eliptični itd.) izbočaji te okrugli (kružni ili eliptični itd.) balkoni nisu dopušteni. Upotreba materijala i izbor boja mora uzeti u obzir lokalne značajke.

Fasade su bijele ili u drugim vrlo svijetlim tonovima, drvene fasade su dopuštene u smeđim tonovima odnosno u prirodnoj boji drva. Nametljive, upadljive, neautohtone boje fasada i fasadne obloge od umjetnog kamena i keramičkih pločica nisu dopuštene.

Maksimalni faktor izgrađenosti u seoskoj izgradnji (U1) je 0,45.

Maksimalni udio otvorenih stambenih površina je 20%.

Kupnjom parcele kupac stječe i služnost prava pješačenja i vožnje svim vozilima po pristupnoj cesti koja vodi s javne ceste do predmetnog zemljišta, te služnost prava postavljanja svih infrastrukturnih vodova po zemljištu koje predstavlja pristupnu cestu.

Prodavatelj uvjetuje prodaju time da mu kupac nadoknadi dio troškova koji nastaju pri prodaji nekretnine.

Molimo zainteresirane kupce da za sve informacije kontaktiraju našu tvrtku Makler Bled d.o.o., te ćemo se također moći dogovoriti za razgled nekretnine. Molimo kupce da ne razgledavaju nekretninu sami i bez prethodne najave.