Podravska, Maribor, Zgornje Radvanje

VEČSTANOVANJSKA HIŠA POD POHORJEM

LOKACIJA:

• mirna, urejena in sončna soseska individualnih stanovanjskih hiš ob vznožju Pohorja
• v neposredni bližini Pohorske vzpenjače
• bližina šole, vrtca, trgovine, športnih in rekreacijskih površin mariborskega Pohorja

ZEMLJIŠČE:

• velikost zemljišča je 400 m2
• parcela je pravilne oblike, popolnoma ravna in ograjena
• sončna lega
• dostop je urejen po asfaltirani cesti
• zemljišče je lepo urejeno z zelenico, dovoz je tlakovan
• na južni strani, stran od pogledov z ulice, je prostor za posedanje in otroški kotiček
• na zemljišču stoji še garaža za dva avtomobila z vgrajenim avtomobilskim kanalom za popravila
• urejen je zalivalni sistem za zalivanje zelenice

OBJEKT:

• samostojna  tri stanovanjska hiša (K+P+1+M) meri skupaj 328,80 m2, kjer je stanovanje v pritličju (85 m2), nato je stanovanje v nadstropju (81,5 m2) in v mansardi (77,8m2)
• bivalne enote imajo dostop oz. vhod na južni strani objekta in sicer iz skupnega, lepo urejenega in zastekljenega stopnišča, kjer ima vsaka enota svoj predprostor in lastni vhod
• hiša je v celoti podkletena, klet meri 84,4 m2
• nepremičnini pripada samostojni objekt, kjer je garaža za dva avtomobila in ima tudi vgrajeni kanal za popravila, garaža obsega skupaj 59 m2
• pritlična etaže zajema: hodnik, družinska kopalnica, ločen WC, kuhinja, večji dnevno bivalni prostor, spalnica in dodatna soba
• nadstropna etaža  in mansarda zajemata enake prostore kot v pritlični etaži (vsaka enota ima 3 sobe in obsega cca. 80 m2)
• razporeditev prostorov omogoča, da se trenutno hiša uporablja kot tro družinska hiša in je tako tudi opremljena in je v takšni funkciji
• zgodovina hiše sega pred letom 1967, nato je bila hiša 1996  v celoti obnovljena, vključno z prizidkom stopnišča in mansarde, 2010 je nova streha na garaži in obnovljena okolica, 2019 je bila fasada prebeljena (izolacija 8cm), prenovljena je bila klet in novi opleski po notranjosti hiše)
• ogrevanje je radiatorsko s pečjo na mestni plin
• od leta 2024 se sanitarna voda ogreva preko preko toplotne črpalke
• hiša je toplotno izolirana, ostrešje je podeskano in dodatno izolirano, kritina je bila obnovljena leta 2018
• vgrajena PVC okna in vrata, tudi na prizidku stopnišča

PREDNOSTI:

• lepo urejena,  vzdrževana in vseljiva hiša, brez dodatnih vlaganj,  je odlična izbira za številnejšo družino, tri družine ali investicijsko priložnost za oddajanje
• izjemna in zaželjena lokacija pod mariborskim Pohorjem
• okolica narave razvaja prebivalce s prelepimi razgledi na Pohorske strmine ter ponuja bližino številnih sprehajalnih in rekreacijskih poti (smučanje, kolesarjenje, pohodništvo in druge športne aktivnosti), hkrati pa v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture za normalno družinsko življenje
• hitro vseljiva hiša brez večjih vložkov
• bremen prosta in zemljiškoknjižno urejena

Za vse dodatne informacije in ogled pokličite ali pišite: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali [email protected]