Savinjska, Celje, Dečkovo naselje

Prodaja se stanovanje v dvostanovanjski hiši v Celju

Stanovanje v zgornji etaži dvostanovanjske hiše v Celju – Dečkovo naselje

V Celju, v urejenem in mirnem okolju Dečkovega naselja, je naprodaj zgornje stanovanje v dvostanovanjski hiši, ki predstavlja samostojno bivalno enoto z lastno teraso, balkonom in pripadajočo parcelo. Zgornja etaža, ki je predmet prodaje, je bila dozidana leta 1982, stavba pa ima urejeno gradbeno in uporabno dovoljenje ter je vpisana v kataster nepremičnin, urejena je etažna lastnina in hiša ima uporabno dovoljenje kot dvostanovanjski objekt, ZK je brez vseh bremen.

Po podatkih GURS ima stanovanje 76,5 m² neto tlorisne površine, od tega 62,6 m² uporabne bivalne površine, dodatno pa še 13,9 m² balkona oziroma pokrite terase. Stanovanju pripada tudi 72 m² velika parcela, ki je v celoti opredeljena kot stanovanjska površina, kjer bosta lahko imeli parkirišče, postavili postavili kakšno vrtno uto, omislili »visoke grede«, postavili manjši bazenček, otroško igrišče...kar boste pač potrebovali.

Objekt je klasične masivne gradnje z zunanjimi zidovi debeline približno 40 cm, dodatno toplotno izoliran z 8 cm demit fasado, izvedeno leta 2009. Streha je bila obnovljena leta 2004 in je krita z Gerard kritino z zračnim mostom. Mansardna plošča je lesena, toplotno izolirana s 20 cm tervol izolacije, kar zagotavlja solidno toplotno zaščito zgornje etaže.

Stanovanje je v osnovi 3 sobno (lahko pa se preuredi v 2+2 stanovanje – več na ogledu) obsega kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na balkon, spalnico, otroško sobo z izhodom na pokrito teraso, kopalnico, ločen WC, hodnik ter prostor s stopniščem (ta prostor se v primeru nakupa lahko preuredi v ločen vhod v stanovanje preko zunanjega stopnišča), ki ga je možno izvesti ob hiši kot enostavni objekt (več na ogledu). Na ta način se bo stanovanje funkcionalno povsem ločilo od spodnje enote in deluje kot samostojna stanovanjska celota.

Stavbno pohištvo je leseno, z dvojno zasteklitvijo, opremljeno z notranjimi žaluzijami, vse letnik 1982. Objekt ima trifazni električni priključek, pri čemer je že preverjena možnost ureditve ločenega električnega števca za zgornje stanovanje. Hiša je priključena na javni vodovod (preverjena opcija ločenega števca za oba stanovanja), javno kanalizacijo in mestni plin, internetna povezava je omogočena preko Telemacha, z možnostjo priklopa tudi na Telekomovo omrežje.

Ogrevanje stanovanja je trenutno zasnovano kot radiatorsko oz povezano s plinsko pečjo spodnega stanovanja. Ko pa bo stanovanje ločeno pa je mogočih več rešitev: centralno ogrevanje preko etažne plinske peči na mestni plin (posebej za zgornje stanovanje, kar bo seveda potrebno izvest), alternativno pa tudi ogrevanje z IR paneli ali klimatsko napravo oziroma toplotno črpalko. Takšna zasnova omogoča prilagoditev ogrevalnega sistema glede na potrebe in želje novega lastnika.

Po energetski izkaznici se stanovanje uvršča v energetski razred D, pri čemer so pod stanovanjem ogrevani prostori, kar pozitivno vpliva na toplotne izgube in bivalno udobje.

Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo samostojno zgornje stanovanje z možnostjo ločenega vhoda, lastno zunanjo površino ter dobro lokacijo v urbanem okolju Celja (dejansko vse institucije »na peš« - šola, vrtec, trgovine, avtobusna postaja.........), hkrati pa želijo fleksibilnost pri ureditvi ogrevanja in notranje razporeditve.

Kupec ne plača provizije,  plača pa davek na promet nepremičnin (DPN).

Za več informacij ali ogled pokličite na 041 538 419 (Milan Nerad).