Ljubljana, Center, Okolica

U jednoj od najprestižnijih i zelenih stambenih lokacija u Ljubljani, pod Rožnikom, nalazi se suvremeni 4-sobni stan, smješten u novoj dvostambenoj kući u mirnoj ulici.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIJALNE UREDBE UNUTARNJIH PROSTORA.

U jednoj od najprestižnijih i zelenih stambenih lokacija u Ljubljani, pod Rožnikom, nalazi se suvremeni 4-sobni stan, smješten u novi dvostambeni objekt u mirnoj ulici.

Stan obuhvaća podrum, prizemlje i prvi kat s terasom te je dostupan i vlastitim liftom (ili stubištem). U prizemlju je spavaći dio koji uključuje dvije kupaonice, dvije dodatne sobe te spavaću sobu. Na katu se nalazi dnevni boravak, gdje je predviđeno smještanje kuhinje s blagovaonicom i dnevnog prostora. Dnevni boravak povezan je s velikom terasom, a stanu pripada i prostrani privatni atrij.

Objekt je zamišljen kao dvostambena dvojna kuća s etažnošću K+P+1 i građen je u betonskoj i armirano-betonskoj konstrukciji. Zgrada ima dvovodni krov i smještena je na blago valovitom terenu, što omogućuje funkcionalnu raspodjelu prostora i visoku razinu privatnosti. Podrum je djelomično ukopan i uključuje vanjski podrumski atrij, tehničke prostorije te spremišta. Svaki stan ima potpuno odvojene i individualne sustave te samostalne priključke.

Pri gradnji i opremi korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali, a zgrada je djelo priznatog arhitektonskog ureda Bevk Perović. Stolarija je izrađena od masivnog sibirskog ariša sa staklom bez refleksnog efekta. Ulazna vrata su kompozitna s masivnim drvenim jezgrom, zvučno izolirana i opremljena električnim vodilom. Sjenčenje je uređeno ZIP roletama na elektromotor s screen platnom, a unutarnje osvjetljenje dizajnirano je u suradnji s Arcadia Lightwear.

Grijanje i priprema tople sanitarne vode uređeni su preko individualne toplinske pumpe zrak/voda, svaki stan ima svoju jedinicu, a grijanje je podno po cijelom stanu. Hlađenje je izvedeno split sustavom klima uređaja. Ventilacija je prirodna, a dodatno su prisilno ventilirane kupaonice, spremišta i pomoćni prostori. Svaki stan ima vlastiti samostalni vodni priključak s vodomjerom postavljenim ispred ulaza.

Pristup objektu je uređen. Na zapadnoj strani parcele uređena su vanjska parkirališta od štokanog betona, predviđena su dva parkirna mjesta po stanu, a dodatno je izvedena predpriprema sa svim instalacijama za vlastitu punionicu za električno vozilo.

Zemljišnoknjižno stanje je uređeno, nekretnina je bez tereta, građevinska i uporabna dozvola su pribavljene.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika je da kupac u slučaju realizacije prodaje nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini 2 % od dogovorene vrijednosti + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agentica Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: [email protected] ili Agentica Barbara Lukan, Tel.: 00386 40 626 232, E-mail: [email protected].

Lijepo ste pozvani na razgled.