Ljubljana, Bežigrad

Na Dunajski 107, prej znani kot Mercator stolpnica, se odpira redka priložnost za najem poslovnih prostorov v samem srcu Ljubljane. Stavba bo po zaključeni obsežni prenovi postala simbol sodobnega, elegantnega in prepoznavnega poslovnega okolja. Na voljo je 4.000 m² poslovnih prostorov razporejenih v 13 nadstropjih, z izjemnimi razgledi na Ljubljanski grad, Tivoli in Alpe. Na voljo za najem so tudi parkirna mesta, kar je velika prednost.

Najem je možen v različnih opcijah:

1. Kavarna ali lokal – pritličje 160 m²
   Idealno za kavarnico, bistro ali butik lokal, s prepoznavno lokacijo.

2. Manjše pisarne – do 100 m²
   Praktične, fleksibilne in svetle pisarne za manjše ekipe ali start-upe, ki iščejo dobro lokacijo in ugodno povezavo s centrom mesta.

3. Celotno nadstropje – 430 m²
   Idealno za srednje velike podjetniške ekipe, ki želijo celovit prostor, polno prilagodljiv po meri in z možnostjo opreme po lastni želji.

4. Celotna stavba – 1.000 m² in več
   Ekskluzivna rešitev za velike korporacije ali podjetja, ki želijo imeti lastno prepoznavno poslovno hišo na centralni lokaciji Ljubljane.

Zakaj izbrati Dunajska 107?

• Fleksibilni prostori: manjše pisarne pod 100m² do 4.000 m², opremljeni ali neopremljeni, prenovljeni po sodobnih standardih.

• Dostopnost: neposredna avtobusna postaja pred stavbo, odlična povezava s centrom mesta.

• Parkirna mesta: na voljo v podzemni garaži.

• Razgledi: panoramski pogled na Ljubljanski grad, Tivoli in Alpe.

Cenovni okvir:

• Najemnina: od 11 €/m² (odvisno od nadstropja in ureditve)

Dodatni pogoji najema:
Najemnik prevzame plačilo dodatnih storitev, povezanih s sklenitvijo najemnega razmerja. Te vključujejo izvedbo primopredaje nepremičnine in pripravo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo ter hrambo slikovnega gradiva, vse skladno s cenikom in splošnimi pogoji poslovanja nepremičninske družbe.
Ob navedenih pogojih najema znaša enkratni strošek dodatnih storitev eno mesečno najemnino + DDV.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte čimprej!