Podravska, Maribor, Počehova

samostojna hiša z garažo Počehova

SAMOSTOJNA HIŠA Z GARAŽO  POČEHOVA 

V gradnji so 4 dvojčki (8 enot) bivalne površine 146 m2 in velikosti zemljišča od 368 m2 - 407 m2, ter samostojna hiša bivalne površine cca 200 m2 z garažo v izmeri 49 m2 in velikostjo zemljišča 700 m2.  Hiše  so finalizirane z izjemo sanitarne opreme v kopalnici. Končni rok izročitve nepremičnine s pridobljenim uporabnim dovoljenjem  je avgust 2026.

Hiše odlikuje moderna arhitektura, funkcionalni tlorisi, učinkovita energetska zasnova, odlična lokacija, ki jo odlikuje mirna sončna lega in bližina centra mesta ter hiter dostop na avtocestni priključek. 

Samostojna hiša ima v nadstropju kar 4 spalnice in poleg dnevne sobe v pritličju še en kabinet. 

LOKACIJA: 

• na začetku Počehove, 3 km od centra Maribora
• mirna stanovanjska soseska, v bližini gozda in vinogradniškiv gričev
• sončna lega 
• hiter dostop na avtocestni priključek

OBJEKT: 

• etažnost P+1N
• v pritličju so predprostor v izmeri 11 m2 , utility v izmeri  9,7 m2, kopalnica v izmeri  5,5 m2, kabinet v izmeri 9,9 m2 , odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v izmeri  47 m2, ki ima izhod na pokrito teraso velikosti 21,8 m2 in nepokrito teraso v izmeri 23,90 m2 ter stopnišče v izmeri 4,9 m2
• v nadstropju so hodnik v izmeri 13,9 m2, stopnice v izmeri 5,7 m2, glavna spalnica z garderobo v izmeri 24,8 m2, tri otroške sobe, vsaka v izmeri 18,30 m2,  kopalnica v izmeri 9,2 m2 in wc v izmeri 2,2 m2
• parkiranje za dva avtomobila je predvideno v prostorni garaži velikosti 49,10 m2
• klasična opečna gradnja z termo blok zidaki debeline 30 cm, vmesne stene z zidaki debeline 20 cm 
• fasada debeline 20 cm z zaključnim slojem 
• betonska plavajoča plošča debeline 25 cm z izolacijo pod ploščo XPS 10 cm
• ravna streha z izolacijo 23-34 cm in sika folijo
• kleparski izdelki iz barvne pločevine
• 3 slojna okna s sedemkomornimi profili in okovjem Winkhaus slovenskega proizvajalca in zunanjimi žaluzijami na elektro pogon
• protivlomna in protizpožarna alu vhodna vrata proizvajalca Pirnar
• ogrevanje prostorov in priprava tople sanitarne vode s toplotno črpalko zrak voda znamke Mitsubishi Orka , talno gretje z možnostjo hlajenja 
• pripravljena predistalacija za alarmni sistem, klimo, električno polnilnico za avto, postavitev sončne elektrarne
• objekt je finaliziran, manjka samo sanitarna oprema v kopalnici, kupec ima možnost izbire finalnih podov, keramike v kopalnici, notranjih vrat in ograje na stopnišču znotraj predvidenih cenovnih rangov oz. doplačilo v primeru izbire dražjih materialov

ZEMLJIŠČE:

•  700 m2 velika parcela, pravilne oblike
•  delno ograjeno z žičnato ograjo
•  dovozna pot in parkirišče je asfaltirano,  ostalo je pripravljeno za zelenico

PRIKLJUČKI: 

• objekt je priključen na elektriko, vodovod, kanalizacijo, meteorno kanalizacijo  in telekomunikacije (optika). Plačan je priklop na elektriko, vodo in kanalizacijo

Tloris je informativne narave. Za točen tloris z izmerami nas pokličite ali pišite. 

Vse dodatne informacije in ogled: Klavdija Neuberg, tel. 041 609 590 ali [email protected]