Ljubljana, Center, Vodmat

Građevinsko zemljište za gradnju – investicijska prilika - Vodmat, Ljubljana

Na jednoj od posljednjih građevinskih lokacija u uređenom i brzo razvijajućem naselju Vodmat prodajemo 820 m² građevinskog zemljišta.

Zemljište je pogodno za gradnju jednostambenih i dvostambenih objekata. Prema važećim prostornim aktima i lokaciji unutar kompaktnih gradskih područja, na zemljištu su pod određenim uvjetima dozvoljene i gradnje redovnih kuća, što predstavlja dodatnu investicijsku vrijednost.

Lokacija je infrastrukturno uređena, s odličnim pristupom do gradskog centra i obilaznice. Zemljište ima uređen pristup i sve potrebne komunalne priključke u neposrednoj blizini.

Važna urbanistička odredba:
U jedinici uređenja prostora (EUP), gdje je određen tip objekata NA (npr. samostojeće kuće), na području kompaktnih gradskih i prigradskih zona dozvoljena je i gradnja objekata tipa NB, u skladu s odredbama za namjensku uporabu u EUP i za tip NB. To znači da je načelno moguće graditi i redovne kuće, što omogućuje optimalniju iskorištenost prostora i veću isplativost investicije. Za precizniju analizu potrebno je izraditi odgovarajuću projektnu dokumentaciju ili pribaviti pravomoćnu građevinsku dozvolu.

Sažetak ključnih podataka:

• Lokacija: Vodmat, Ljubljana – šire gradsko središte

• Veličina zemljišta (I. faza): cca 820 m² (odmah dostupno)

• Mogućnost proširenja (II. faza): dodatnih cca 800 m² (dostupno u roku tri godine)

• Namjenska uporaba: stambene površine

• Mogućnosti gradnje: kuće, dvojne kuće, redovne kuće (prema tipologiji NB)

• Infrastruktura: svi komunalni priključci uz parcelu

• Pristup: bit će uređen prilikom prodaje, parcelacija je već izvršena

Zašto je ovo izvrsna investicijska prilika:

• Rijetka prilika za kupnju veće građevinske površine u neposrednoj blizini centra

• Mogućnost gradnje redovnih kuća ili dvojnih kuća povećava investicijski potencijal

• Potpuno uređena lokacija sa svojom infrastrukturom i prometnom dostupnošću

• Visoka potražnja za novogradnjama u Ljubljani

Za ozbiljne investitore dostupne su dodatne informacije.

Za više informacija i dogovor o razgledu kontaktirajte nas.