Obalno - kraška, Koper, Pomjan

Slovenska Istra – ekskluzivna kamena kuća s bazenom na velikom zemljištu (okolica Šmarij/Pomjana)

Autentična istarska vila – kameno remek-djelo s pogledom na zelenu oazu mira

Kad se prestiž susretne s dušom, nastaje dom koji ne govori naglas – ali ostaje u srcu.

Skrivena u zagrljaju istarske prirode, iza moćnih dvokrilnih vrata s povijesnim natpisom Hic sunt leones, prostire se ograđeno dovršeno imanje koje nije samo dom – ono je poklon životu, prirodi i umjetnosti življenja.

Sagrađena 1993. godine na temeljima nekadašnje istarske kuće iz 1900., ova jedinstvena kamena rezidencija spaja baštinu s udobnošću suvremenosti. Fasada od odabranog istarskog kamena s izolacijom, kameni okviri na vratima i prozorima, škure, hrastovo stubište i pažljivo odabrani detalji stvaraju osjećaj bezvremenosti.

Unutrašnjost – toplina koja nadahnjuje

• U prizemlju vas dočekuje veliki glavni ulaz s predvorjem koje vodi u raskošni dnevni boravak s impozantnim kaminom i Tiffany vitražnim lusterom, okružen umjetničkim vitrajima na prozorima.
• Dnevni prostor sa svojih 62 m² stvara otvoreni, ali intimni ambijent za druženje i odmor.
• Kuhinja s vitrinama i blagovaonicom za 8 ljubitelja dobre hrane i društva poziva na dugotrajno kušanje i razgovore.
• Prostrani knjižni ormar, obnovljeni kredenc i stara škrinja pričaju priče vremena.
• Dnevni WC i garaža s mogućnošću radionice upotpunjuju funkcionalnost prizemlja.

Kat – mir i intima

• 4 spavaće sobe i kabinet, 2 kupaonice i natkrivena veranda s pogledom na raskošno imanje pružaju savršen odmor.
• Cijeli kat odiše drvom, svjetlom i mirom.

Eksterijer – raskoš života na otvorenom

• Natkrivena terasa u prizemlju s karakterističnim kamenim stupovima nudi pogled na vrt u kojem cvjetaju ruže svih boja.
• Ljetna kuhinja od autentičnog istarskog kamena s vanjskom krušnom peći, roštiljem, dugim kamenim stolom i pergolom s ružama stvara scenu za nezaboravna druženja.
• U vinskoj podrumskoj prostoriji čeka vas otvoreni kamin i zbirka očuvanog starog vrtog alata – poklon prošlosti.

Posebnosti imanja:

• Bazen 8 x 4 m s automatizacijom, strojnicom i robotom – s uređenim travnjakom i ukrasnim grmljem.
• Veliki, njegovan vrt (1.614 m²) kojim upravlja robotska kosilica.
• Povrtnjak s začinskim biljem, 4 stare masline, 3 smokve, 2 jujube, kaki, dud.
• 4 vanska parkirna mjesta ispred ulaza na imanje.
• Grijanje: Centralno na ulje s podnim grijanjem.

• • Energetska učinkovitost: cisterna za kišnicu od 50 m³ s hidroforskim sustavom, solarni kolektori za 300 l tople vode.
  • Sigurnost: alarmni sustav, zatvoreno imanje.

  * za poduzetnike – optički kabel, iako kuća stoji na selu.

  * mogućnost različitih načina plaćanja, uključujući rent to buy.

  Cijena: 1.200.000 € + 2 % DPN

  Mogućnost trenutnog useljenja. Imanje ima urednu dokumentaciju.

  Kuća nadahnjuje one koji traže izvrsnost – harmoniju između prirode, arhitekture i duše.
  Za one koji ne traže samo kuću, već privatni prostor mira koji ostaje.

  Za privatni razgled i više informacija kontaktirajte nas osobno.