Savinjska, Rogaška Slatina, Rjavica

Prodaja se hiša v Rogaški Slatini

V Rogaški Slatini, naselje Rjavica, je naprodaj prostorna samostojna stanovanjska hiša, zgrajena leta 1999 (GD za hišo je bilo pridobljeno l. 1975 in takrat je bilo zgrajeno pritličje, l. 1995 pa se je pričel graditi preostali del hiše in bil dokončan/vseljiv l. 1999), ki se nahaja na večji parceli velikosti 1.776 m². Nepremičnina se nahaja v mirnem okolju z veliko zasebnosti in odprtimi površinami, kar omogoča kakovostno bivanje v naravi, hkrati pa dobro dostopnost do mestnega središča Rogaške Slatine.

Hiša je zasnovana funkcionalno in primerna za družinsko bivanje. Klet in pritlični del sta grajena klasično, z masivno gradnjo iz opeke, preostali del hiše pa je grajen iz siporeksa. Po podatkih GURS ima objekt 234,7 m² neto tlorisne površine, od tega 202,0 m² bivalnih prostorov, dodatno pa še garažo, klet ter dva balkona oziroma teraso. Objekt obsega tri etaže in je priključen na javno električno omrežje, vodovod, kanalizacijo ter plinovod.

Na parceli se poleg stanovanjske hiše nahaja tudi dodatni objekt – garaža, zgrajena na podlagi GD leta 2000, v izmeri približno 39 m², kar omogoča dodatne možnosti za parkiranje ali shranjevanje.

Parcela v skupni izmeri 1.776 m² je razgibana in nudi veliko možnosti za ureditev zunanjih površin. Del zemljišča predstavlja funkcionalno zemljišče ob hiši, preostali del pa kmetijsko zemljišče, kar omogoča ureditev vrta, sadovnjaka ali drugih zunanjih vsebin.

Streha je krita z Bramac kritino, podstrešje je izolirano (steklena volna in alu folija), kar prispeva k boljši toplotni zaščiti objekta. Fasada je izvedena, objekt pa ima tudi trifazni električni priključek, telefonijo in dostop do telekomunikacijskega omrežja.

Stavbno pohištvo je leseno, termopan izvedbe, opremljeno z notranjimi žaluzijami. Garažna vrata so električno gnana in se odpirajo z daljinskim upravljanjem (2x).

Ogrevanje hiše je urejeno s centralnim ogrevanjem na mestni plin, pri čemer je bila peč zamenjana leta 2024. Ogrevalni sistem je radiatorski, delno opremljen s termostatskimi ventili. Dodatno ogrevanje omogočajo tudi IR paneli in klimatska naprava, za pripravo tople vode pa je nameščen električni bojler prostornine 100 litrov.

Hiša obsega pritličje, prvo nadstropje in mansardo.

V pritličju (cca 81,7 m²) se nahajajo soba, stopnišče, garaža, kopalnica, shramba, kurilnica ter hodnik.

V prvem nadstropju (cca 82 m²) se nahajajo kuhinja z jedilnico in dnevna soba z izhodom na balkon, kopalnica, hodnik, soba ter spalnica z izhodom na balkon, povezano s stopniščem.

V mansardi (cca 80,6 m²) so urejeni soba, kopalnica, dve otroški sobi ter hodnik s stopniščem.

Takšna razporeditev omogoča zelo funkcionalno bivanje, hkrati pa ponuja tudi možnost ločenih bivalnih enot ali večgeneracijskega bivanja. Skupno ima hiša tri kopalnice.

V ceni je zajeta večina opreme, ki se trenutno nahaja v hiši, več informacij pa vam posredujemo ob ogledu.

Nepremičnina je brez bremen in ima ustrezno GD. Hiša se prodaja zaradi selitve lastnikov v stanovanje, ki se šele gradi in bo predvidoma vseljivo v 12.2026, tako da bo tudi hiša na razpolago predvidoma 1.1.2027. Vsekakor pa je možnost, da si hišo »rezervirate« s plačilom are, preostali del kupnine pa se lahko poravna pred vselitvijo, torej cca do konca l. 2026. Kupec ne plača provizije, plača pa davek na promet nepremičnin DPN 2%.

V kolikor morate za nakup nepremičnine prodati svojo nepremičnino, vam z veseljem pomagamo, saj je najlažje, da celoten postopek vodi ena oseba.

Za več informacij ali ogled pokličite na 041 538 419 (Milan Nerad).