Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

Ljubljana, Kozarje, prostrani i udoban četverosobni stan, dio dvostambene kuće, na izvrsnoj lokaciji.

Vrhunski izrađen stan, s uporabom suvremenih kvalitetnih materijala, izvrsna optimalna raspodjela prostorija s puno svjetla, prekrasno izveden dnevni prostor, zaista nešto posebno…

Ovaj suvremeni i prostrani stan predstavlja izvrsno rješenje načina stanovanja za kupca kojem je vlasništvo i briga o samostalnoj stambenoj kući preveliko opterećenje, a stanovanje u stambenoj jedinici u klasičnom bloku neprihvatljivo rješenje.

Stan koji prodajemo osim izvrsnih uvjeta stanovanja nudi i korištenje vlasnički uređenog ograđenog vrta i dvorišta uz kuću s pomoćnim objektom (biciklistička spremišta i spremište) te tri parkirna mjesta na vlasnički uređenom zemljištu, ukratko izvrsnu i korisnu kombinaciju za udoban i opušten život na rubu Ljubljane.

Stan je dvoetažni i obuhvaća:

a) u visokom prizemlju – izuzetno svijetao i prostran dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg je izlaz na zaista prostranu terasu s pogledom na polja ispred kuće i preko njih na brežuljke Krim, Kurešček i Podpeč; u ovoj etaži je još predsoblje te uz njega praktičan WC,

b) po lijepo uređenom stubištu penje se u potkrovlje sa spavaćim prostorima – u ovoj etaži nalazi se bračna spavaća soba, dvije dječje sobe (jedna s balkonom), kupaonica, WC te utility prostorija (spremište, kotlovnica).

Velike staklene površine dnevnog prostora te otvorenost i povezanost sastavnih dijelova tog prostora kao i pogledi na okolne brežuljke stvaraju ugodan osjećaj udobnog i opuštenog stanovanja, zbog veličine tog prostora te stvarno korisne raspodjele ostalih prostorija stana, stan je pogodan i za stanovanje veće obitelji.

Ukupna površina stana iznosi 167,90 m2, od čega je 139,50 m2 korisne površine, terasa ima 24,6 m2, balkon 3,7 m2. Pomoćni objekt ima oko 15 m2, zelena površina uz stan (atrij) oko 120 m2, na dijelu funkcionalnog zemljišta uz kuću uređeno je parkiralište za parkiranje tri osobna vozila.

Osnovna kuća izgrađena je 1981. godine, građena je klasično (armirano-betonske ploče, zidani blokovi).

Godine 2019. izvedena je potpuna obnova kuće, svi materijali osim osnovne građevinske konstrukcije uklonjeni su i ugrađeni novi. Izrađeni su novi podovi i podne obloge, izvedene su nove vodovodne, električne i strojarske instalacije, novi žbuka i boje, ugrađena nova stolarija (prozori, unutarnja i ulazna vrata), nova kupaonica i oba WC-a, nova fasada s toplinskom izolacijom (25 cm) te novi krov s toplinskom izolacijom.

Na krovu je instalirana solarna elektrana (14 kW), grijanje stana je podno, vlastitim plinskim kotlom (zemni plin), ugrađen je sustav rekuperacije, kuća ima ugrađene kvalitetne izolacijske materijale, a položaj stana je izuzetno sunčan – rezultat svega navedenog je da su troškovi stanovanja, unatoč veličini stana, izuzetno niski.

Stan je opremljen kvalitetnim namještajem i opremom, prodaje se djelomično namješten.

Za kuću je izdana uporabna dozvola, kuća je uređena kao kuća u etažnom vlasništvu.

Lokacija kuće predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje veće obitelji, u blizini ovog naselja nalaze se osnovna škola i dva vrtića. Malo naselje s nekoliko desetaka kuća nudi idilično, mirno i sigurno okruženje, idealno za kvalitetan svakodnevni život.

Do ljubljanske autoceste je samo nekoliko minuta vožnje, jednako tako i do centra Ljubljane.

Iz naselja vodi niz pješačkih staza i biciklističkih staza prema okolnim brežuljcima kao što su Podsmreka, Klobuk.

Prodavatelj uvjetuje prodaju time da mu kupac nadoknadi dio troškova nastalih pri prodaji nekretnine.

Molimo zainteresirane kupce da za sve informacije kontaktiraju našu tvrtku Makler Bled d.o.o., a također ćemo se moći dogovoriti za razgledavanje nekretnine. Molimo kupce da ne obilaze nekretninu samostalno i bez prethodne najave.