Ljubljana, Bežigrad

Na izvrsnoj, mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Bežigradu posredujemo u prodaji stana u višestambenoj zgradi.

Na izvrsnoj, mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Bežigradu posredujemo pri prodaji stana u višestambenoj zgradi. Stan je svijetao i prostran te ima iznimno funkcionalan i otvoren tlocrtni raspored, orijentiran istok-zapad. Stan se prodaje s kompletnom opremom, koja je većinom nova i izrađena po mjeri, od kvalitetnih materijala. U neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna infrastruktura: vrtić, škola, trgovina, autobusno stajalište i druga važna infrastruktura te površine za dječju igru i rekreaciju.

Stan obuhvaća manji predsoblje s ormarima za obuću. Ono se nastavlja u središnje predsoblje koje povezuje sve prostorije u stanu. U predsoblju je veliki ugradbeni ormar s ogledalom. Kuhinja je povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, s izlazom na balkon.

Kuhinja se može pohvaliti novim kuhinjskim aparatima (kuhalna ploča, pećnica i mikrovalna pećnica, napa, hladnjak). Kuhinjski namještaj omogućuje dovoljno prostora za pohranu i pripremu hrane. Dnevni boravak s kutnom garniturom i ormarićem za TV dopunjuje balkon površine 7,30 m2. U taj dio stana uključen je i odvojeni prostor s bračnim krevetom i ormarima za pohranu.

Dječja soba s promišljenim rasporedom kreveta, ugradbenih ormara, pisaćeg stola i drugog namještaja nudi više nego dovoljno prostora za dječju igru, pohranu igračaka i odjeće.

U potpuno renoviranoj kupaonici nalaze se kada, ormarić s umivaonikom i ogledalom te druge površine za pohranu. U kupaonici se nalazi i perilica rublja te plinski bojler (Veissmann, 2021). Prirodnu svjetlost osiguravaju dva prozora smještena iznad kade.

Dodatna vrijednost stana je mogućnost korištenja garaže i dodatnog jednog do dva parkirna mjesta na zemljištu uz objekt. Osim toga, stanari zgrade imaju međusobni dogovor o korištenju zemljišta (zajednički dio zgrade, površine 1.104 m2) za druženje ili vrtlarenje.

Stan se grije radijatorima preko etažnog plinskog bojlera. U stanu su ugrađena dva klima uređaja (dječja soba i dnevni dio), koji omogućuju hlađenje, ali i mogućnost grijanja u prijelaznom razdoblju.

Zadnja obnova stana provedena je 2024. godine, prije toga su obnovljene instalacije i zamijenjeni prozori (s roletama) te ugrađena kvalitetna protuprovalna vrata. Krov je obnovljen 2000. godine, fasada 2014. godine. Redovito su održavane i vanjske stepenice te atriji odnosno cijela zgrada s okolicom. Ispred zgrade moguće je parkiranje za posjetitelje na javnim površinama.

Stan je izvrsan izbor za par ili obitelj. Zemljišnoknjižno stanje nekretnine je uredno.

Stan je useljiv po dogovoru.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa, kontaktirajte nas. Agentica Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Srdačno pozvani na razgledavanje.