Pomurska, Ljutomer

Iščeš več kot le hišo? Poglej to priložnost v Ljutomeru. 

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte — preden se odloči nekdo drug. 

To ni samo hiša. To je priložnost za nekoga, ki razume, da nepremičnina ni le prostor, ampak potencial.

Nahaja se v mestnem jedru Ljutomera, v območju centralnih dejavnosti, kar pomeni, da poleg bivanja omogoča tudi opravljanje poslovne dejavnosti ali predstavlja zanimivo investicijsko priložnost. Takšne lokacije so redke in ponujajo bistveno več možnosti kot klasične stanovanjske nepremičnine.

Hiša je bila delno obnovljena v letu 2024, zato je primerna za takojšnjo uporabo, hkrati pa omogoča nadaljnje prilagoditve glede na potrebe novega lastnika.

Razporeditev prostorov omogoča funkcionalno bivanje ali prilagoditev za druge namene.
V pritličju se nahajajo kuhinja, spalnice, dnevna soba in kopalnica,
v spodnji etaži pa predprostor, dodatna kuhinja, večja soba, kopalnica ter več kletnih prostorov.

Posebno vrednost ji daje 

Večina hiš ponuja prostor. Ta ponuja možnosti.

Ključne prednosti:

• cca. 857 m² zemljišča, ki omogoča fleksibilno uporabo
• lokacija v območju centralnih dejavnosti
• obnova 2024 – manj začetnih vlaganj
• optični internet (Telekom in Telemach)
• urejeni priključki in infrastruktura
• parkirni prostor

Osnovni podatki:

• površina objekta: 154 m²
• uporabna površina: 76 m²
• etažnost: klet + pritličje
• leto gradnje / obnove: 1953 / 2024

Oprema in priključki:

• centralno ogrevanje na olje
• klimatska naprava
• elektrika, voda, kanalizacija
• optični internet
• delno opremljeno

Nakup nepremičnine ni stvar občutka. Gre za lokacijo, potencial in dolgoročno vrednost. In tukaj imaš vse troje.

Nepremičnina je primerna za bivanje, opravljanje dejavnosti ali kot investicija.

Takšne priložnosti se ne pojavljajo pogosto.