Podravska, Gorišnica, Tibolci

SAMOSTOJNA HIŠA - VILA V GORIŠNICI, NASELJE TIBOLCI

LOKACIJA:

• mirno, redko naselje individualnih stanovanjskih hiš v Tibolcih pri Gorišnici
• sončna, razgledna lega
• vsa potrebna infrastruktura je v Gorišnici
• hiter dostop na avtocesto

ZEMLJIŠČE:

• velikost zemljišča je skupaj 2.210 m2, področje kjer stoji hiša je ravno, del kjer je sadno drevje se terasasto spušča
• parcela je pravilne oblike, ograjena z ograjo in zasajena z cipresami
• sončna razgledna lega
• dostop je urejen po asfaltirani cesti - na vrhu naselja
• zemljišče je lepo urejeno z zelenico, vrtom in sadnimi drevesi
• na južni strani, stran od pogledov , je leseni paviljon za posedanje z razgledom, otroška igrala  (na zemljišču je dovolj prostora tudi za bazen)
• na zemljišču stoji še lesena vrtna hiša, za spravillo vrtnega orodja
• meteorne vode se stekajo v cisterno - zalogovnik, kar v celoti zadostuje za zalivanje vrta 

OBJEKT:

• samostojna  hiša meri skupaj 427,5 m2, od tega je cca 290 m2 bivalnih površin, ki se nahajajo v pritličju in nadstropju objekta 
• hiša ima garažo, v skupni izmeri 30,3 m2, dodatna parkirišča za goste  so na zunanjih tlakovanih površinah pred garažo
• pritlična etaže zajema: vhod, razkošna avla, kuhinja z veliko jedilnico, ki se lepo povezuje z dnevnim prostorom, kjer stoji kamin na eni strani, na drugi strani je izhod na velik nadkriti balkon, spalnica, kopalnica in WC, izhod v garažo in leseno stopnišče, ki povezuje spodnjo in zgornjo etažo
• nadstropna etaža zajema: predprostor, prostorno - kraljevsko spalnico z dvema garderobnima sobama, velikim večnamenskim prostorom, ki je še neizdelan in se lahko pridobita še de sobi, kopalnica in WC
• kletna etaža, ki je v bistvu nad zemljio zajema velik dnevni prostor, kjer je domača kaminska peč, izhod na teraso na eni strani in leseno shrambo na drugi strani, shramba, kurilnica 
• v kletni etaži je tudi domača, prefinjena  vinska klet, ki se bohoti z posebaj izdelanimi vinskimi sodi, policami za shranjevanje steklenic, prostorom za degustacije in dogodke. Vinska klet ni le prostor za shranjevanje steklenic, temveč pravo zatočišče za vino in druženje, kjer lahko vino v miru dozoreva in ohranja svoj značaj, saj je poskrbljeno za dodatno hlajenje in doseganje primerne temperarature shranjevanje vina
• hiša je bila dokončana in vseljana v letu 2007
• ogrevanje prostorov  je delno talno, delno radiatorsko s pečjo na elektriko in kombinirano na trda goriva , v obeh dnevnih prostorih za dodano toplino in prijetno vzdušje poskrbi kamin in kaminska peč
• vgrajena sta dva velika zalogovnika vode, ki z kroženjem ogrevata radiatorje po bivalnih prostorih
• talne obloge v hiši so visokokakovostni parketi, stopnišče je leseno - masivno, v kopalnicah in shrambah je keramika
• hiša je toplotno izolirana, ostrešje je podeskano in dodatno izolirano, kritina je opeka
• vgrajena so PVC okna in vhodna vrata

PREDNOSTI:

• lepo urejena in vzdževana hiša je odlična izbira za večjo družino, tudi z več družinskimi člani
• hiša je primerna za ljubitelje domačega kletarjenja, vinske ljubitelje in ljudi, ki imajo radi druženje
• sončna, razgledna lokacija v bližini Gorišnice nudi tudi hitri dostop na avtocestni priključek proti Ptuju ali Zagrebu
• takoj vseljiva brez večjih vložkov
• bremen prosta z urejeno gradbeno dolkumentacijo

Za vse dodatne informacije in ogled pokličite ali pišite: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali [email protected]