Ljubljana okolica, Brezovica, Brezovica pri Ljubljani

Na traženoj i mirnoj lokaciji na Brezovici prodaje se građevinska parcela površine 2.061 m², koja nudi izvanredan razvojni potencijal.

Na zemljištu se nalazi jednokatna kuća površine 274,6 m², koju je moguće preurediti u dvostambenu kuću, te poljoprivredni pomoćni objekt površine 70 m².

U skladu s važećom lokacijskom informacijom, na parceli je dozvoljena gradnja jednokatnih i dvokatnih stambenih zgrada te pripadajućih objekata. Osim stanovanja, dopuštene su i prateće djelatnosti poput uslužnih, obrtničkih i poslovnih djelatnosti (do 250 m² korisne površine), maloprodaja, ugostiteljstvo te djelatnosti povezane s poljoprivredom i šumarstvom.

Parcela također omogućuje gradnju dodatnih objekata za rekreaciju, sport ili poljoprivrednu uporabu, što dodatno povećava njezinu uporabnu vrijednost i investicijski potencijal.

Koeficijent izgrađenosti iznosi do 0,4, što omogućuje učinkovito korištenje zemljišta uz istovremeno osiguranje najmanje 5 % zelenih površina. Dozvoljene su različite tipologije izgradnje (tip 1a, 1b, 2), što pruža fleksibilnost pri planiranju gradnje.

Lokacija nudi izvrsnu kombinaciju – brz pristup Ljubljani te mirno, zeleno okruženje, idealno za kvalitetan život.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili pojedince koji traže veću parcelu s mogućnošću novogradnje, rekonstrukcije ili kombinacije stanovanja i djelatnosti.