Podravska, Lenart, Lenart v Slovenskih Goricah

Duplex stanovanje Lenart

Pozdravljeni,

Prodaja je prečudovito luksuzno 5-sobno duplex stanovanje z dvema garažnima mestoma. Čaka morda vas?

KJE: Lenart ob čisto vsej potrebni infrastrukturi in ob uvozu na avtocesto ter 10 minut mirne vožnje do mesta Maribor

OBJEKTIVNI PODATKI:

Stanovanje je idealno za večjo družino, poslovneže ali diplomate, saj ponuja pet spalnic in številne dodatne lastnosti. Njegova strateška lokacija v mirnem okolju, v bližini narave, zagotavlja prijetno in sončno bivanje z lepim razgledom.

Stanovanje se ponaša s teraso velikosti 25,11 m², kar je idealno za sprostitev ali druženje na prostem. Poleg tega ima tudi klet velikosti 9,02 m². Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko in talnim gretjem, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in udobje. Na voljo so optični priključki za hitro internetno povezavo.

STANOVANJE ZAJEMA: 

predprostor 6,52m2, hodnik 8,99m2, kopalnica 1 v velikosti 6,96m2, kopalnica 2 v izmeri 6,42m2, ločen wc 2,09m2,spalnica + predsoba 25,34m2, otroška soba 7,74m2, garderoba 5,38m2, otroška soba 2 v izmeri 7,92m2, garderoba 4,85m2,  dnevni prostor 42,89m2, garderoba 6,52m2, terasa v velikosti 25,11m2, kletna shramba v kletnih prostorih 9,02m2 in dve garažni mesti v podzemni garaži

Prednosti dupleksov v mansardnih stanovanjih

Dodatna vrednost dupleksov v mansardnih stanovanjih je, da so zgrajena po montažnem sistemu Marles, lesena montažna gradnja, z lesenimi okni Marles, prav tako lastno toplotno črpalko in za razliko od preostalih stanovanj centralno prezračevalno napravo.

• Montažni sistem Marles: Kakovostna lesena montažna gradnja z lesenimi okni Marles.
• Lastna toplotna črpalka: Zagotavlja učinkovito in okolju prijazno ogrevanje.
• Centralno prezračevalno napravo: Za razliko od ostalih stanovanj, omogoča optimalno kakovost zraka in večje udobje.

Arhitektura

Nosilna konstrukcija: Monolitni armiranobetonski elementi in skeletne lesene stene v mansardi po sistemu Marles. Dodatna zvočna izolacija med stanovanji.

Fasada: Kontaktna fasada s toplotno izolacijo debeline 18 cm.

Streha: Prezračevana dvokapnica z naklonom osnovne strešine 35 stopinj in stranskih strešin 22 do 32 stopinj, kritina iz rdečih opečnih strešnikov.

Skupni prostori

• Vhod: Vetrolov z video domofoni in poštnimi nabiralniki.
• Stopnišča in hodniki: Povezani notranji hodniki z dostopom do dvigala.
• Tlaki: Izvedeni v granitogresu debeline 8-10 mm.

Stanovanja

Tlaki: Hrastov parket v dnevnih sobah, spalnicah, kuhinjah in kabinetih. Keramika v kopalnicah in predprostorih.

Notranje stene: Zaglajene in barvane z disperzijsko barvo v dveh slojih. Predelne stene iz mavčno kartonskih plošč z dodatno toplotno izolacijo.

Sanitarna oprema: Kakovostni umivalniki, sanitarne školjke brez roba, tuš kabine s stekleno steno in kanaleto, armature npr. Grohe.

Okna: Lesena okna Marles z alu žaluzijami na električni pogon.

Vrata: Mizarsko izdelana notranja vrata, vhodna vrata protipožarna, varnostna in protivlomna.

Električna napeljava

Šibkotočna napeljava

• Telekomunikacije: Optični kabel do omarice v predsobi, antenska vtičnica v dnevnem prostoru, spalnici in otroških sobah.
• Internet in telefonija: Dostop do interneta, IP telefonija in ostale storitve.
• Video domofon: Govorna naprava za komunikacijo z obiskovalci in tipka za zvonec pred vhodom.

Strojne instalacije

Ogrevanje in hlajenje

• Sistem: Ločen sistem za ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko in stenskim konvektorjem.
• Upravljanje: Sobni termostat.
• Talno ogrevanje: V stanovanjih, stopnišča in pomožni prostori ne bodo ogrevani.

Prezračevanje

• Naprave: Lokalna prezračevalna naprava npr. Bossplast v spalnem prostoru in dnevni sobi.
• Naravno prezračevanje: Odpiranje zunanjih oken.
• Kopalnice: Prisilno prezračevanje z odvodom zraka nad streho.
• Shrambe: Centralni prezračevalni sistem.

Vodovodna instalacija

• Vertikale: V instalacijskih jaških do nadstropij, kjer se priključijo porabniki.
• Vodomeri: V vsakem nadstropju v omaricah.
• Priprava tople vode: Toplotna črpalka.

Odtočna fekalna kanalizacija

• Odtoki: Iz kuhinj in kopalnic s PP kanalizacijskimi cevmi, preko smradnih zapor v vertikalne instalacijske stene.

Zunanji prostori

Lože in balkoni: Tlaki obloženi z mrazo odpornim gresom, ograje iz pocinkane kovinske konstrukcije.

Parkirna mesta: 96 garažnih mest v kleti, zunanje parkirišče za stanovalce.

Prostor za odpadke: Ekološki otok v bližini objekta.

Dvigala

Objekt je opremljen z osebnim dvigalom, ki ustreza predpisom za to vrsto objektov.

Shrambe

Shrambe so v kleti, dostopne iz stopnišč in z dvigalom, s polnimi stenami in kovinskimi vrati s prezračevalno rešetko. K stanovanju spada dvojno garažno mesto v garaži.

Živali niso dovoljene.

Stanovanje je vseljivo takoj!

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Za DDV zavezance, ki izpolnjujejo pogoje za odbitek vstopnega DDV, lahko nakup predstavlja davčno ugodno investicijo.

Lep pozdrav, Marina.