Ljubljana, Center

Posredujemo pri oddaji čudovitega poslovnega prostora v centru Ljubljane ob Kongresnem trgu.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIJALNE UREDBE UNUTARNJIH PROSTORA.

Posredujemo pri najmu prekrasnog poslovnog prostora u centru Ljubljane uz Kongresni trg. Prostor je pogodan za trgovačku, uslužnu, medicinsku, uredsku ili drugu djelatnost.

Tlocrtni raspored obuhvaća veliki izduženi prostor, koji je izgrađen do 3. produžene građevinske faze. Odlikuje ga prekrasan prodajni dio i mnogo prostora za skladištenje. Visina stropova iznosi 4,88 m. Iza zgrade nalazi se radni ulaz. Prostor ima pristup dizalu koje vodi do podzemne garaže zgrade. Ukupna kvadratura iznosi 679,92 m2, no prostor je dostupan i djelomično, na primjer 280 m2 + 400 m2 ili druge razumnije podjele između većeg broja najmoprimaca.

Mjesečni troškovi iznose cca 5 EUR po m2. Upravljanje, održavanje, zaštita i čišćenje zgrade su uređeni. U zgradi se nalazi i trgovačko-gostinski dio te hotelski dio. U podzemnim etažama nalazi se javna garaža s mogućnošću parkiranja.

Prostor ima uporabnu dozvolu za ugostiteljsku djelatnost. U slučaju druge djelatnosti vlasnik će surađivati pri promjeni uporabne dozvole. Vlasnik je pravna osoba. Najmoprimac snosi završne građevinske radove na vlastiti trošak. 

UVJET NAJMODAVCA ZA SKLAPANJE POSLA: Uvjet najmodavca za sklapanje ugovora o najmu je da najmoprimac preuzme dio troškova pripreme dokumentacije za sastavljanje ugovora o najmu, sastavljanje ugovora o najmu, sastavljanje zapisnika o primopredaji i provedbu primopredaje nekretnine, suradnju pri prijenosu pretplata odnosno obavještavanju upravitelja i dobavljača o sklopljenom najmu, pripremu i čuvanje isprava te slikovnog materijala i pravno savjetovanje pri sklapanju najma (+ PDV).

Za ugovore o posredovanju u prometu nekretninama koje sklapaju gospodarski subjekti/pravne osobe – u slučaju sklapanja ugovora o najmu, najmoprimac preuzima u plaćanje agencijske troškove u visini jedne mjesečne najamnine (+ PDV).

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agentica Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].

Ljubazno pozvani na razgledavanje.